尽管在商业房地产预期贬值(CRE)在接下来的18个月,加州开发商乐观的市场将在2022年恢复扩张,根据最新的艾伦Matkins /加州大学洛杉矶分校安德森预测中心的加州商业地产调查。

“平均panelistsare说,2022年,尽管经济放缓可能发生在2020年和2021年,我们将看到一个回到乐观,”约翰·蒂普敦说律师事务所合伙人艾伦Matkins,与加州大学洛杉矶分校安德森预测中心,进行一年两次的调查开发人员从加州主要都市地区。调查研究趋势和集体前景的开发人员工作在办公室,工业、零售和多户型市场。

“中国插入的不确定性风险,但我认为这更多的是短期的,急性的风险而不是一种长期的结构性风险,”蒂普敦说,他指出,目前的美国和中国之间的贸易战争生产到目前为止没有开发商信心流失。

受访者最乐观的工业市场,现在由仓库加州从工厂经济向信息经济转变。蒂普敦预计内陆帝国和加州北部内陆地区仍“炽热”,并说东湾,洛杉矶和奥兰治县工业发展市场将在2022年变得更有利可图。

工业市场最大的趋势可能与机器人多层仓库的建设提高生产率,根据该报告。

“尽管仍有多层工业技术发展过程,这似乎是什么推动价值观和乐观在沿海地区,”该报告说。的时机引入的新技术是风险的时机发展。”

与此同时,随着新办公空间发展已经夷为平地,开发商预计2022年需求激增,将提高租赁利率比通货膨胀率,但入住率混合意见改进报告。

同时,对多户型住宅开发的热情,变得明显更昂贵的建造由于增加土地,劳动力和原材料成本,正在减少。新利18备用官网登录

“因为湾区住房一直这么紧的,昂贵的独栋住宅市场,这是驾驶很强的乐观情绪多家庭,所以突然看到蜱虫似乎是违反直觉的,”蒂普敦说。“但是,独栋的猜想是,市场在海湾地区,有一些软化在定价和库存的增长使独栋住宅略微更有吸引力,这需要一些多户型住房的需求。”

蒂普敦告诉ENR回到他最惊新利18备用讶的乐观情绪在海湾地区2022家零售发展作为开发人员希望零售支持新的住房和升级与中产阶级化和致密化。南加州仍然陷入悲观主义由于消费者接受网上购物。

总承包商的首席执行官彼得•Tateishi加州(AGC)告诉国际协会的成员也乐观健康的积压,是有选择性的,剩下的新项目。新利18备用网址新利18备用今年早些时候,AGC加州的调查发现,96%的成员在2019年预期温和的强有力的业务活动。

Tateishi属性的一些乐观的参议院法案1,要求50亿美元的年度国家基础设施投资的未来10年。”的基础设施工作打开辅助建设项目整个industry-resulting增加办公室的建设和发展,多户型、零售、和工业新利18备用网址空间。”