尽管商业和单户市场的经济复苏缓慢，但多户的建设仍在蓬勃发展，但它与10年前的市场截然不同。与其他建筑的其他部门一样，多户家庭中越来越多的公司降低了利润率。结果，竞标错误或意外的项目成本曾经是经商的一部分，可以在合同价格内吸收，现在可以消除项目上的所有利润，甚至新利18备用官网登录威胁到公司的整体财务实力。

Multifabily的健康积压工作吸引了来自住宅和商业背景的公司。住宅公司可能具有建立一个多户家庭项目的技能，但是量表可能比他们或他们的分包商准备好应处理的范围还要多。商业建筑商可能会发现，即使在大型多户会项目上，项目所有者的承包实践在所有者对细节和复杂性的关注方面有所不同。新利18备用网址此外，多户家庭的工作已经借鉴了各个级别的新公司，这些公司在整个建筑实践方面可能没有经验。

这就是为什么必须进行彻底的合同研究和有关雇用潜在公司的尽职调查的原因。在进行多户家庭项目签约之前，与所有当前有关公司的参考，寻求财务保证并仔细考虑公司对此项目类型的经验是一种很好的做法。报告公司及其财务状况的服务是评估公司能力和记录记录的宝贵工具。

您的询问应超越新移民，并包括您公司过去与之合作的那些公司。即使表现良好的公司也可能经历了管理变更或财务挫折，这些公司可能会阻止其以前高水平的表现。您的项目高管应致电行业联系人，以了解准承包商是否仍然可行。

多户家庭建设是基于长期关系的非正式“握手”交易的最后一个据点之一，但风险太大了，公司无法继续以这种方式开展业务。必须清楚地将绩效期望清楚地在合同链上上下传达，以避免昂贵的分歧和诉讼。这就是为什么书面交流是关键的原因。作为建筑律师，我经常看到多户家庭依靠电子邮件或其他简短的电子通信（例如文本消息）作为其职位的证明。对于第三方来说，这些简短的消息通常很困难，即使不是不可能的话，也很难被解释，并且会受到多种解释。非正式消息经常忽略提供足够的上下文的详细信息，以充分了解手头的问题。结果可以增加项目期间的混乱，后来又加剧了争议。

Spell It Out

当公司鼓励员工写独立的“字母风格”电子邮件时，他们会得到更好的服务，这些电子邮件清楚地传达了他们的主题，确认口头对话和协议，并概述事实，问题和截止日期。撰写电子邮件时的一个好的经验法则是考虑如何通过以后决定争议的当事方阅读它们。有效的电子邮件将清楚地传达其内容，并可能导致保险公司更全面地评估提交索赔的优点，劝说一家保理公司不提起诉讼，以收回据称是由于其本金或向仲裁员通知仲裁员或法官的作者有关作者的付款关于问题的观点。

对于那些认真评估其项目合作伙伴并在与这些当事方沟通时考虑其他公司的各种经验水平的人，多户会市场可以盈利。在签约之前进行尽职调查并清楚地传达其对他人对项目一生的期望的公司可以保留其利润，并提高其未来在多户家庭建设中取得成功的前景。

Danielle N. Senn是福特Nassen＆Baldwin PC的达拉斯办公室的建筑律师。网站：www.fordnassen.com。