现有的66700平方英尺的20世纪70年代办公大楼为ASHRAE提供了一个理想的机会，应用自己的建筑标准，将传统结构转变为净零能源建筑，从而展示了可持续性。

广泛的施工前努力和价值工程帮助保持项目在协会的预算之内，节省的成本被重新导向其他净零特征。预算还受益于各制造商捐赠的主要设备。该行业的慷慨要求项目团队在多个交付日期和必要的预安装工作之间进行平衡，以确保不同系统的相互兼容性。

摄影:Jonathan Hillyer

为了减少来自外部环境的热量，团队重新配置了建筑的连续玻璃。工人们用穿孔窗建造了一个外部保温和完成系统(EFIS)，这是一个更具可持续性的立面，具有重新配置的窗墙比例。被动策略，如窗户散热片有助于减少眩光，而高速、低速风扇提供了一个具有成本效益的系统来分配冷空气。其他翻新元素包括高效的饰面、窗户和低流量的管道装置。

与机械工程师Shumate一起开发的研究和模型帮助项目团队加快了成功安装1000多个辐射天花板面板所需的学习曲线，这在美国东南部是罕见的，同时还保持了原来的项目进度。对洒水系统采用类似的模拟方法，使团队能够尽早发现天花板间隙的差异，以便及时重新设计，避免昂贵的返工。

摄影:Jonathan Hillyer

随着冠状病毒大流行对全球供应链造成的破坏日益严重，项目团队常常不得不匆忙寻找材料的替代品，因为这些材料无法获得或延迟使用。例如，地板被改变了，木制品被调整了，在最终产品到达之前，搬进来的过程中使用了临时玻璃门。

尽管面临这些和其他挑战，ASHRAE还是如期搬进了其价值1230万美元的总部。该建筑具有吸引力和功能性，因为它是节能的，入口中庭创造了一个受欢迎的开放。工作区域朝向允许回收工作站放置在接近日光和视野的地方。

新利18备用ENR东南分部的可持续发展评委赞扬了整个项目团队对现有建筑和场地的再利用，创造了一个舒适的设施，并采用了“有趣的”暖通空调策略，从而降低了能源成本。新利18备用官网登录

“这将是一个很好的例子，该行业如何重用现有的建筑，以创建一个节能的建筑，”法官说，并补充说，该建筑“可以推动设计和建筑行业的变化。”