波士顿将加入到减少大型建筑碳排放的计划中，这一计划虽然规模较小，但数量在不断增加。环保人士对这一举措表示赞赏，但却引发了发展社区的担忧。

上个月底，市议会通过了一项全面的法令，要求所有2万平方英尺及以上的建筑到2050年达到碳中和，每五年逐步提高一次排放标准。

一位发言人说，波士顿代理市长金姆·詹尼(Kim Janey)计划本周签署该法案。

这是美国第四个试图消除大型建筑碳排放的城市，而大型建筑是温室气体的主要来源。纽约、华盛顿特区和圣路易斯也制定了类似的措施。

美国城市气候挑战组织(American Cities Climate Challenge)战略与参与副主任艾米丽·巴克多尔(Emily Barkdoll)说，这些规模较大的建筑虽然数量较少，但却占了该市碳足迹的60%。“这项法令的设计非常雄心勃勃，但目标是可以实现的。”Barkdoll说，他的组织为新法律的起草提供了技术咨询。”

康纳·麦圭尔(Conor McGuire)是马萨诸塞州北雷丁(North Reading)可持续发展部门的主管。总部位于美国的建筑管理公司哥伦比亚公司(Columbia)称，这项措施是“应对气候变化和空气污染的伟大而必要的一步。”他指出，“使用可再生清洁能源的绿色电网正在进行中”，在未来30年里，“化石燃料建筑系统要么失败，需要更换，要么业主将选择升级系统作为计划改进的一部分。”

但代表波士顿地区建筑业主和开发商的大波士顿房地产委员会(Greater Boston Real Estate Board)表达了一些担忧。

该公司首席执行官兼总裁格雷格·瓦西里(Greg Vasil)表示，该法案可能会给业主带来不公平和不切实际的负担，尤其是那些拥有几十年、甚至一个世纪甚至更久历史的低层建筑的业主。

在写字楼市场的未来受到冠状病毒危机影响之际，新法令将要求这些老建筑的所有者进行昂贵的新改造。

企业仍在试图弄清楚它们未来需要多少办公空间，在疲软的市场中，较老的B级和C级建筑通常表现最差，因为商业租户在更现代化的高层建筑中寻求更好的空间。

瓦西里说，这些老旧的办公大楼并不都集中在波士顿市中心，一些城市社区和街区正在努力恢复它们的商业区，比如努比亚广场(Nubian Square)。

他补充说，许多老建筑公司也不需要根据该市以前的排放跟踪系统报告他们的排放数据，该系统用于收集数据，所以他们也将面临开始收集过程。城市官员和突触能源经济利用这些数据制定了新通过的法令中规定的减排绩效目标。

Vasil说:“很多B级和C级建筑……在旧的(系统)下从来不必报告。”“这将是一记重击。”

他还担心可能的城市处罚，称每天的罚款最高可达1000美元，每年加起来可能超过30万美元。

瓦西里说，他希望这些罚款能够帮助业主承担减少排放所涉及的昂贵工作。

根据新条例，通过罚款收取的资金至少有一部分将用于低收入经济适用房的“租金稳定”，因为这些住房的租户可能面临拆迁或驱逐。

“对于在低迷市场中苦苦挣扎的商业大厦业主来说，租金稳定怎么样?他们没有足够的钱来进行这些转换?”Vasil问道。

另一个问题是，是否有足够的能源选择，让业主购买可再生能源证书，以减少一些排放，因为到2030年，大多数当地电力可能仍然来自化石燃料来源。

瓦西里指出，这些标准可能会对新建办公楼和住宅楼的计划产生影响。他认为，这些标准将推高成本，并可能阻止一些开发商继续开发。

他说:“我们一直在应对飞涨的价格——从木材到石膏板的所有东西——这将是另一个成本。”

代表全州建筑业主和开发商的马萨诸塞NAIOP表示，它已与市政府官员合作，使该法令更具灵活性。

为满足新标准而面临财务挑战的建筑业主和其他人，可以寻求委员会的许可，对困难进行修改或改变。首次申报排放数据的企业也可以申请延期六个月。

Anastasia Nicolaou说，开发小组推动的一项条款将允许审查委员会的成员，其中许多人将代表社区组织，利用一个行业专家工作组，在经济困难和其他问题上提供建议。麻萨诸塞州NAIOP政策与公共事务副总裁。

该组织计划在起草实施条例时继续提供意见。Nicolaou说:“这项法令是伟大的第一步，但肯定不是这个过程的最后一步。”