毫无疑问，模块化住宅建设的步伐正在加快，但这一过程仍存在许多阻力。

一些人认为，这是一个有效的解决方案，只适用于经济适用房或建设租赁市场。许多消费者仍然认为，优质的住宅需要以传统的方式建造，他们会抵制大型豪华住宅可以在工厂里建造的想法。还有一种看法是，你不能用模块化结构建造一个美观的豪华住宅。“模块化”这个词本身就是问题的一部分，“离线”这个词是一个比较中性的词。场地外有很多形式——模块、面板、墙壁、房间、结构、组件——所以我们可以用现代的方法建造高质量的复杂独特的建筑(如下图所示)建设．

大容量住宅开发商是否会将他们的建造模式转变为场外模式?

一些大型建筑商已经在建造他们自己的生产设施上投入了大量的资金，这意味着一些人相信模块化住宅建筑是他们的未来。

也许我们应该看看全球正在发生的情况，以获得一些线索，以了解未来可能会发生什么，因为模块化住宅建筑的采用存在很大的地区差异。

下表同样来自麦肯锡公司报告。

下表同样来自麦肯锡公司报告。

这表明斯堪的那维亚在日本和德国之后率先冲锋，那么其他国家会跟随吗?

BOKLOK(由宜家+ SKANSKA组成)是一个非常有趣的例子，我们可以期待在不远的将来看到。该项目结合了世界上最大的建筑公司之一(Skanska)和顶级零售公司之一(IKEA)的建筑专业知识，同时也是标准化、物流、装备和组装方面的专家。

这表明，要执行一个有效的模块化房屋建造商业模式，你需要以非常不同的方式思考你需要的过程。你需要一个专注于标准化(乐高式思维)、物流、库存控制、装备和材料清单、制造和组装的模型。但你也需要能够处理一些传统的建筑业务惯例。简而言之，成功的模块化制造业务必须是混合业务(制造业+供应链与物流+建设）.

这可能是传统房屋建筑商向新工作方式转变的最大障碍，因为它需要不同的思维模式、不同的流程和不同的商业系统才能成功。

场外建设模型的过程要求:

采用非现场模块化施工模式的好处是——有可能大幅降低成本、加快项目进度和提高质量。