建筑市场一直稳步增长近10年来,没有停止的迹象。行业老兵知道市场不可能永远维持这个速度,但他们的重点是在他们面前的机会。

保持市场的400家最大国际承包商百强行列今年的调查结果。新利18备用作为一个群体,这些公司生成新记录2018年4050亿美元的合同收入显著增加8.3%的总数从2017年的3739.8亿美元。承包收入从美国项目健康上涨9.1%,至3691.5亿美元,比新利18备用网址去年的3384.3亿美元。承包收入来自美国之外的项目去年仅上涨0.9%,至3新利18备用网址58.5亿美元。但随着石油和大宗商品价格上涨刺激新的工作在油气、矿业和金属市场,国际收入停滞可能即将结束。

一个常数过去二十年的柏克德排名前400。1。今年也不例外,随着建筑业巨头骑新美国能源项目收入增长激增。新利18备用网址“美国正迅速成为世界上主要的石油和天然气生产商,”杰克Futcher说,贝克特尔总统。该公司最近完成了两个液化天然气在科珀斯克里斯蒂,德克萨斯州,Sabine,洛杉矶。——正在建设两个在同一地点,Cheniere能源公司。

但Futcher指出,最近的油价上涨并没有放缓下游石化工业的增长。贝克特尔是构建一个ethylene-polyethylene复杂位于俄亥俄河谷匹兹堡以北,旨在每年生产160万吨聚乙烯。“这是最大的石化项目在美国墨西哥湾海岸外,”他说。

2018年,许多承包商采取措施扩大或提高他们的产品。也许最大的是CB&I麦克德莫特国际收购,促进其油气市场的存在。“通过组合,麦克德莫特鲁玛斯技术。外加鲁玛斯,麦克德莫特现在拥有行业最健壮的烃加工领域的技术组合,”麦克德莫特Samik穆克吉说,集团副总裁项目。新利18备用网址

根据执行,这个许可专有技术导致了80亿美元的石油化工和炼油项目在过去的五年。新利18备用网址“此外,我们相信有大约390亿美元的相关识别潜在的难关EPC机会鲁玛斯技术组合,”他说。

最近许多其他承包商已经收购的路线。结构语气说加拿大的戈万布朗使它工作在那个国家和客户的新组合,而公司的购买佛罗里达Ajax构建公司扩大到公共设施和进入美国东南部地区。

结构语气现在已经为国航与扩大平台建立Group Inc .)“我们期望看到更多机会进入新的市场均在地理和市场部门未来几年,”鲍勃·马伦说,停止建设集团的首席执行官。

另一家公司的收购足迹是灰色的建设,新增的GraySolutions,内联工程师和规范工程。”这些公司特别关注食品和饮料市场,这是我们预计的未来的增长,”首席执行官斯蒂芬·格雷说。

许多承包商也扩大地理和市场范围。j.t Magen & co .)在洛杉矶开了一个新的办公室和赢得了项目的Jumpman LA Foot Locker旗舰店,根新利18备用网址据首席执行官莫里斯·里根。苔藓搬到德州团队从厄尔巴索达拉斯-沃斯堡地区,它最近被授予257000平方英尺的住宅项目,其首席执行官鲍勃·莫斯说。艾奕康科技已经扩大了加州操作和完成或赢得了几个引人注目的项目在洛杉矶地区,Jay Badame说,艾奕康科技建筑的总统。新利18备用网址

其他承包商多样化他们的市场。虽然布里奇心中的位置越来越重要工作主要是在金属和汽车行业,“我们发现大量的机会,让我们将我们的工业经验任务关键型市场,”约翰。拉克尔塔三世说,执行副总裁。

Sundt最近Sundt形成基础设施建设,建设一个子公司“致力于开发和投资项目通过与总理基础设施公司合作的机会,”詹姆斯·吉尔说Sundt基础设施开发团队经理。他说,这种发展和投资集团”将被应用到我们的核心业务lines-transportation,工业和建筑。”

相关链接 新利18备用全球2019家承包商400强图 前400名:市场持续增长PDF (需要订阅)

阳光明媚的预测

大多数承包商400强高管认为市场是强大的,他们看不到任何短期疙瘩。“我们所服务的市场继续强劲;在我们度量所有指标都显示2020年和2021年是好年,的机会,”首席执行官Ramin Cherafat说McCownGordon建设。“某些城市和市场部门可能显示一些放缓的迹象,但整体市场仍然是积极的。我们看到这一趋势继续在未来两年,“Brasfield &格利CEO吉姆·格利。

有些承包商看衰退的迹象,尽管当前市场看起来不错。特纳建设,全国最大的国内承包商,市场看起来不错。“我们用我们的大脚印看市场变化的迹象,”帕特a·迪菲利波说,执行副总裁。然而,现在特纳喜欢专注于工作和机会在他们面前,而不是担心可能是什么,他说。

Gilbane建筑公司也仔细看市场。“我们都记得2009 - 11,不想再看一遍。所以我们作为一个行业不断警惕,看着衰退的迹象。说,“但我们还没有看到任何丹尼斯Cornick,它的执行副总裁。

代价高昂的努力

一个市场约束,人们担心是施工成本的上升。利率可能是整个市场的最大威胁之一。尽管美国联邦储备理事会(美联储,fed)今年早些时候暗示其贷款利率不会在近期有所上升,3月增长强于预期的国内生产总值(gdp)可能改变想法。

这有许多承包商有关。说:“我们正在密切关注利率乍得格拉汉姆·古德费勒,他说格拉汉姆·古德费勒兄弟公司的首席执行官建设成本在太平洋西北地区,北加利福尼亚和夏威夷以更高的速度增加了消费者对住房的需求。新利18备用官网登录“如果利率继续上升,我担心会阻碍许多准备就绪的项目,”格拉汉姆·古德费勒说。新利18备用网址利率上升会产生特定的影响商业写字楼市场,说乔治·菲DPR建设管理委员会主席。

新利18备用官网登录对项目融资成本也有影响。“我们确实看到一些犹豫和略微放缓建设贷款。股票需求上升,银行正在寻找更高的资产负债表,”乔尔Stensby说公司kpr建设服务。

这个不愿放贷和不可预知的建设成本是对中文产生重大影响的项目。新利18备用网址新利18备用官网登录感到压力的一个部门是多户住宅。”,增加施工成本,开发人员开始有困新利18备用官网登录难让大型项目铅笔,“瑞安heete说,通用电气的首席运营官约翰逊建设有限公司新利18备用网址

没有比在旧金山这一趋势更明显,这是最昂贵的城市建设。“很难建立一个市场利率的公寓,因为租金不能支持建设成本,”杰夫Hoopes说Swinerton的首席执行官。新利18备用官网登录复合的住宅面临压力几乎在每一个城市,他指出,收益率较低,,现在,建筑是如此之高的成本。

这种成本的增加导致项目延误。当价格高于预期,”主人然后面对决定重新设计或价值工程师,或推迟半年到一年的开始,希望市场放缓,更多的分包商和总承包商获得报价,”马克Luegering说,梅塞尔集团建设的首席运营官。

也有一些担心关税的影响材料价格。去年铝和钢铁关税造成大量的承包商和供应商之间材料价格的不确定性。然而,许多承包商管理因素关税的影响他们的项目。新利18备用网址

这一切都可能改变最近的特朗普管理。5月10日,美国政府宣布了一项价值2000亿美元的关税上调中国商品,从25%降至10%。那些货物大量材料和产品用于建筑。一周后,政府削减金属来自加拿大和墨西哥的关税,这将缓解预期的成本负担由承包商承担,供应商和业主。

关税在建设成本增加了惊愕。新利18备用官网登录“关税谈判导致材料价格的不确定性。关税,这将产生负面影响原材料的建筑成本的输入可以创造挑战,我们的模型提供了一个(保证最高价格)在项目的早期还可以创建一个更大的风险负担,”首席执行官戴夫Bangasser说作品设计建造。他说公司的一体化设计模式帮助减轻一些成本问题的替代材料在设计的早期阶段。

灰色建筑是另一个承包商跟踪这个问题。“我们将继续密切关注关税的趋势。我们正在经历一个强大的经济建设,但有潜在的关税可能有负面影响在未来的项目,”首席执行官格雷说。新利18备用网址原钢铁关税后他说去年宣布,灰色开始整合升级条款的提案文档通过设置激进的决定的最后期限。“我们不得不意识到一些增加或比我们通常会提前安排采购物品以减少整个项目的价格上涨。”

硬币的另一面在建设成本竞争和承包商的压力水平保持较低的出价。新利18备用官网登录”作为建筑市场继续坚强,你可能会认为我们会看到一些宽松的竞争在我们工作的市场,但我们不是。竞争是激烈的,我们都是向对方施加压力,保持低费用,”通用电气的heete Johnson说。

一个司机这种级别的竞争是担心经济衰退即将到来,现在是时候建立积压携带公司通过可能的未雨绸缪。但一些大型承包商嘲笑这种心态。“我们正在推动增长,但利润增长,“Gilbane Cornick说。“世界上所有的工作没有你的好,如果你没有取得合理回报。”

其他承包商表示可用的工作量已经允许他们的竞争压力的一些喘息的空间。“大量的工作发生在东南,我们实际上是看到我们现在的市场竞争,”道格·戴维森说,新南方建设公司的首席执行官。他也看到更少的努力采购。相反,更多的所有者希望创建特性的伙伴关系,确保项目进度和预算达成成功和满足,他说。

税收优惠

一个政府计划对市场产生积极的影响:2017年的减税和就业法案》。一些承包商说,他们已经看到的企业减税产生积极的影响。去年“被证明是一个强有力的工业部门和税收和监管改革有助于为美国制造业增长和投资铺平道路,格雷说。

但这比一般法律带来了更多的减税。它提供了激励发展,包括再投资支出增加现有属性,杰森说有钱,斯奈德兰斯顿的首席运营官。

“此外,增加资助高级和辅助生活设施。”

一个承包商,又跳上这是Clayco激励计划。“到目前为止,关税也只是稍微有点撞在路边,足以抵消减税带来的乐观情绪,和合格的机会区税收激励是将更多的燃料在火上,”罗伯特·g·克拉克说,该公司的首席执行官。

在税制改革提供允许个人将现金投资推迟资本利得税的收入投资是否滚到“机会基金”专门投资于房地产开发在合格的机会区(QOZ),低收入人口普查大片。

这一规定在税法的目的是模拟在低收入地区经济发展和就业机会。截止到2018年底,超过8700年的人口普查跨过已经指定QOZs美国和它的领土。5月7日,有130个机会带指定基金超过250亿美元投资在那些领域,根据国家住房机构的全国委员会,一个华盛顿特区代表国家住房金融机构的组织。

兴趣QOZ投资已经开始上扬,给承包商的机会赢得项目低收入地区的住宅和商业部门。新利18备用网址Clayco是拥抱QOZ投资。4月4日,它宣布,房地产和投资部门,环球化,形成了与斯科特•古德曼的首席执行官房地产开发商校方发展,形成十年集团QOZ机会基金,在低收入地区开发和构建属性。“环球化提供了开发和选址专家,以及一个提供全面服务的设计团队能够迅速行动全国伟大的奥兹机会,”克拉克说。

他补充说,十年集团10亿美元的项目,目标是能帮助改变经济贫困地区。新利18备用网址“我们已经有一个管道250交易中心和全国各地,我们可以识别项目,与社区工作,并开始部署,”克拉克说。新利18备用网址

越来越瘦

承包商越来越多使用精益建设原则来管理他们的项目。新利18备用网址然而,一些高管认为,太多的企业依赖教科书或清单定义精益。“你必须让精益建设文化的一部分,”特纳建设的迪菲利波说。他说,公司致力于测量精益建设的影响通过检查每天的工作完成的前一天,试图决定如何做得更好。很快,应用这些原则成为一种习惯,而不是一套盒上,他说。

迪菲利波说精益原则应用在特纳,不仅仅是工地现场人员。甚至在行政层面,员工被要求看看每个任务可以做更有效率,他说。

许多承包商正在下降一致的使用精益建设。“协作贯穿整个施工过程,从编程调试,是一个重大转折,”戴夫Kievet说Boldt的首席运营官。“使用精益、集成的方法帮助我们看看这个过程从项目的整体性能改善的角度,而不是仅仅是优化各个部分的更狭隘的观点。”

在快速建设国家,市场是一个主要的项目驱动速度,然而这种方法可以提高风险水平。然而,“我们看到客户愿意投资于初步工程更好地定义期望之前敲定项目预算范围,从而减少成本超支的风险,”托德•Allsup表示在恒星公司的销售副总裁。

许多承包商也形式化研究的经验教训对什么可行,什么不。新利18备用“我们钻入让项目成功的因素,通过我们的大型项目计划和加州医院研究中,“DPR的菲说。新利18备用网址新利18备用他说,研究发现9个关键成新利18备用功可以应用以外的卫生保健工作。

研发在上升

劳动力短缺迫使承包商更加依赖技术来填补缺口。这导致激增中研究和开发的大型承包商。

一个例子是梅塞尔集团建设。它使投资风险资本公司,专注于研究和投资建设技术。投资“让我们观察的前排座位的开发和合作伙伴的机会与这些公司如果我们看到更深层次的产业价值,”梅塞尔集团的Luegering说。“这是我们如何与Smartvid介入。io和驾驶人工智能引擎维尼少数我们工地现场进一步发展其预测能力和行业分析,”他说。

维尼收集并分析数据,帮助防止工地现场的安全隐患,降低风险和检测质量,Luegering说。“Smartvid。io让我们加入其预测分析战略委员会,由九个建筑公司和一个保险经纪人曾致力于分享数据,探索和讨论的整体影响这项技术。”

Luegering说这些投资有助于知道的技术。“我们也与区域合作大学和有一个专用的施工技术部门做自己的调研和测试,因此我们可以决定它可能适用的地方,”他说。“我们不会让大投资技术,直到我们知道他们会工作。”

Gilbane是另一个承包商致力于研发。是使用超级智力解锁Gilbane跨各种数据源的数据,根据杰森Pelkey,首席信息官。这一努力正在创建与泰森斯角Microstrategy弗吉尼亚州的商业智能和软件公司。“不再是我们的团队不得不去找他们来,”他说。

苔藓是另一个承包商亲自与技术。“紧张的劳动力市场使得我们获得创意。我们投资于新技术公司TRIVA有着独特的应用程序监控设备的运动和人们提高效率和安全,”首席执行官鲍勃·莫斯说。

一些承包商认为技术不是一劳永逸的,改善施工过程。“技术并不能解决问题,人们解决问题,”特纳的迪菲利波说。他说智能手机和ipad是伟大的沟通工具,但是他们并没有取代的关系。迪菲利波说,特纳试图培养关系,作为一个例子,通过询问业主代表在工地现场建设“同居”预告片。“如果有一个问题在网站上,你不得不叫人去工作,他们的第一反应是成为防守,”他说。

它使一个很大的区别当所有者或设计者可以看到一个问题,迪菲利波说。“这是一个信任的问题。它是更容易找出问题每天面对面的与你吃午饭的人比在电话里和某人在一个偏远的办公室里,”他说。