“克林顿一号”(One Clinton)面临的最大挑战是什么?这个位于布鲁克林的图书馆和豪华共管公寓项目耗资2.8亿美元(约合2.9亿元人民币)。你可以称之为"洞的故事"
工人们不得不在工地上挖50英尺深的洞——形状像曼哈顿的熨斗大厦，靠近布鲁克林大桥的底部——以避免对相邻的2号和3号地铁隧道造成压力。仅这一项工作就花了大约6个月的时间才完成，其余的建设工作才真正开始。
“花了很长时间才到达那里，”建筑业主Hudson Cos.的主管胡凯伦(Karen Hu)说。克林顿一号图书馆的项目经理，该图书馆取代了卡德曼广场(Cadman Plaza)附近的布鲁克林高地图书馆分馆。“当你挖土时，你必须确保不会破坏隧道的结构完整性。想象一下，如果一个打桩机在挖隧道，让它倒塌!”
建筑的图书馆部分将有三层，顶层是一座36层、拥有134个单元的共管公寓楼。图书馆的上方将会有一个露台，这个露台不在共管公寓的下方，在那一层或以上的地方将会有一个健身房。该开发项目还将包括一个26层的空中休息室，一些小型零售空间在一层，三层地下停车场和汽车电梯。
它本质上是一个政府、住宅和商业项目的组合，意味着在整个平板混凝土结构中有各种各样的设计解决方案。
该项目的结构工程师、De Nardis工程公司的Joe De Nardis说:“这种结构在承受横向荷载时表现不同。”“它的北端本质上更灵活”，“船头”的足迹，它的宽度不到18英尺，而在南端102英尺。
De Nardis还详细解释了挖掘的挑战:“在开始挖掘之前，你要在地面上安装士兵桩。然后你开始挖掘和安装滞后(以阻止土壤)，“最后一步是清除土壤。
由于场地狭小，搬运土壤是另一个挑战。它的东边是卡德曼广场西路(Cadman Plaza West road)，另一边是朝鲜战争退伍军人广场公园(Korean War veterans 's Plaza Park)，再往前就是美国地方法院大楼。
克林顿街(Clinton street)——一条“整个布鲁克林南部通往布鲁克林大桥(Brooklyn Bridge)的单行道动脉”——限制了街道的西侧。我们没有办法切断克林顿，”胡说，并指出圣安学校就在另一边。
基地的南面是卡德曼广场西300号(300 Cadman Plaza West)，这是一座医疗服务提供商的建筑，如卡德曼家庭健康中心(Cadman Family health Center)、西奈山布鲁克林医生紧急护理中心(Mount Sinai Brooklyn Doctors Urgent care)以及社会科学研究委员会(Social Science Research Council)。
One Clinton的邻居们的日常工作不能被打断，因为他们需要进行项目的除土、运输和工作分期。这意味着在浇筑地基之前要进行详细的规划和协调。
承包商TG Nickel & Associates的技术服务执行副总裁Doug Renna说:“为了建造横膈膜，我们必须按顺序浇筑部分基础和部分上部结构，以在不影响邻近MTA结构的情况下形成支撑。”
“我们需要混凝土(基础)和上层建筑承包商保持一致，因为它不是典型的纽约浴缸，”他说，并补充说，很难找到一个能够同时做这两件事的分包商。这个团队选择了三叉戟总承包公司。
Renna补充说，由于毗邻MTA隧道，因此无法使用回接。内部柱网也使大块板的放置更具挑战性。
他说:“邻居不希望我们连续8周浇筑大块的石板，所以我们在周五晚上到周日的三天周末浇筑。”“我们需要社区委员会的批准。”
获得社区的认可是团队很久以前就掌握的技能。
漫威建筑公司(Marvel)的合伙人丽莎•苏(lisa So)回忆起2013年与哈德逊公司合作，提交了一个初步设计方案，以回应纽约市经济发展公司(New York City’s Economic Development Corp.， EDC)对一座新图书馆和市价共管公寓的投标。她说，当时场地较小，但后来市政府表示，开发商可以利用空间权，如果他们在另一个地区建造保障性住房，就可以让这座建筑更大。
“我们正与EDC携手合作，制定分区计划，”Hu解释道。“这是一个非常不寻常的招标。”
她注意到人们对允许建筑面积的批评，她说:“当你把包容性住房(称为红利)包括在内时，你实际上可以通过增加你的地块面积来增加建筑面积比例。建造更多的豪华住宅是一个非常复杂的策略。”
在纽约市以5200万美元的价格将这处房产卖给哈德逊之前，该团队还必须根据统一土地使用审查程序(Uniform Land Use Review Procedure)接受额外的审查。
解决地方关注的问题涉及与社区委员会、行动委员会和民选官员举行小组会议。漫威举办了一场会议，解释新图书馆将如何满足顾客的需求，以及整个计划将如何造福当地居民。
该团队表示，这样做的好处有很多。这114套保障性住房单元将位于布鲁克林富尔顿街(Fulton Street)和大西洋大道(Atlantic Avenue)的另外两座大楼里。胡先生说，哈德逊将承担图书馆基础建筑机械系统的维护费用，除了水电费和保险之外，这些系统无需支付运营费用。
此外，根据So的说法，分店将有一个延伸到整个场地的主阅览室，一个俯瞰青少年的夹层和一个可以俯瞰街对面卡德曼广场的圆形剧场。地下室将是儿童区、多用途空间，包括可以免费保留的私人房间和供公立学校使用的STEM教室。
别忘了带书。它们将被放置在7500英尺的架子上，这些架子将环绕电梯。
图书馆和住宅楼将在不同的街道上有不同的入口，内部结构也不同。其中一居室到四居室的公寓售价在110万美元到526万美元之间，五居室和顶层公寓的价格尚未确定。
“机械系统……将与住宅塔楼分开运行，”So说，这也将允许图书馆和公寓大楼的单独维护。
在缓解了社区的担忧之后，然后挖掘和浇筑地基，团队在施工过程中及早安装了机械设备，而不是等到施工进一步进行——比平时提前了大约8个月。Renna说，这是因为空间紧张，没有足够的空间容纳设备和卡车。
为了将暖通空调、电气和火灾报警系统降下到最下面的地下室，工人们使用了塔吊，塔吊平台是建在地基的底部，而不是建在建筑物的外部。Renna说，这些类型的塔式起重机在郊区的项目中尤其常见。新利18备用网址工程完成时，吊车将被拆除，平台将被填满。
Renna说，在去年12月的一次访问中，工作人员以三天为周期建造每一层楼，关键路径只有25层。从那以后，建筑商开始添加外墙和窗户。“克林顿一号”将包括4521块石头和金属面板，1846扇窗户和700万磅的钢筋。
在雨幕墙的上方将是葡萄牙石灰石面板的立面，并粘贴轻质加气混凝土。Renna解释说，因为面板不是单元化的或超大的，它们的安装“基本上变成了一种固定的砌体工作”。
“脚手架允许人们进入建筑的所有部分，但在新建筑中，把它放在脚手架上并不常见。这是一个真正的手动项目，”他补充说，工人们使用专用的铁路系统进行安装。
在该团队开始深入挖掘的一年后，该塔将于今年2月完工，预计整个开发项目将于2020年6月开放。
