老板多年来一直抱怨关于施工过程的低效率和不断增长的劳动力短缺危机。许多人对单个项目试图解决这些问题。新利18备用网址但是现在,主人正在寻求更全面的解决方案。
业主的问题不是市场仍然强劲。“我们现在在第112个月的恢复,但仍有很多信心经济继续强劲,”格雷格•西斯摩尔说建筑用户的执行副总裁圆桌会议(CURT),一个总部位于辛辛那提的组织的大型业主和建筑公司。
西斯摩尔承认,许多公司都在肩上,“担心热潮何时结束,但大多数人认为市场是健康的。
市场的力量导致业主加强措施施工过程进行简化,以降低成本。新利18备用官网登录活跃市场担忧加剧了劳动力短缺。
短缺的交易和管理工资的压力不断增加。“据估计,15% - -16%的技术建设craftworkers将在未来两年退休,和30% - -35%将在未来十年退休,”丹尼尔林说,CURT运营总监和首席执行官建筑劳动力市场分析仪。需要几年的新聘用的年轻人通过学徒培训和获得的经验来实现所需的交易效率,“所以我们必须现在就采取行动,”林说。
|
|
研究和开发
试图回答这个远程技能短缺的行业,奥斯汀地区建筑业协会发起了一个最深入研究的员工招聘和培训行业的年轻人。CII研究小组rt - 335是花三年研究技术教育和学徒计划如何工作在美国和国外确定美国系统可以改善。这项研究新利18备用由CURT,国家建设教育和研究中心,Alachua,佛罗里达州。和铁匠管理进步的行动合作信任,华盛顿特区
“我们目前的系统准备工作在美国年轻人坏了,”艾迪·克莱顿说,南部的萎缩和劳动力发展战略经理co .)和副主席rt - 335。
研究显示,每10个新增就业岗位,需要一个硕士学位,两个需要学士学位,其余七只需要某种形式的高等教育或培训,克莱顿说。”然而,大多数政府资助去鼓励孩子们获得四年制学位。”
许多同意克莱顿的惨淡的评估政府资助的优先事项。“在过去的十年里,联邦资金技术和职业教育已下跌18%,而高等教育经费增加了一倍,”林说。
有些业主不是等待远程解决方案,但是正在考虑要求承包商有一个员工发展计划作为一个招标项目资格预审标准。新利18备用网址克莱顿说南方公司正考虑在其投标文件包括语言。
林指出,业主要求修改的最有效手段之一,承包商的行为。他说联邦职业安全与健康法案已经在十年之前,只有适度的成功商业圆桌会议,后来CURT,推动业主要求承包商有良好的安全记录。
“这些安全要求迫使承包商制定有效的安全程序,以确保他们的员工会晚上回家,”林说。“让承包商实施员工发展竞标工作应该有相同的影响,”他说。
精益IPD
很多业主要求承包商采用精益建设实践,现在正在尝试集成项目交付(IPD),业主,设计师和贸易承包商的风险和回报的或按预算项目(参见46页)。
宝洁现在相信IPD的作品。它是建立一个20亿美元的复杂塔站,西弗吉尼亚州。(见图,53页),是使用各种项目交付方法,包括工程师/采购/施工管理(EPCM),设计和精益IPD, Mike Staun说,宝洁全球资本管理的副主任。“我们正在使用一个IFoA(综合形式的协议)在两个项目超过1亿美元,并计划使用IFoA四更了,”他说。新利18备用网址
Staun说IPD的作品当双方相互信任和愿意透明地工作。然而,他警告说,IPD项目需要大量的前期工作,所以他们只工作新利18备用网址项目是相当大的。
成功的IPD项目需要一个主人花时间研究它的可行性,Staun说。那么业主必须参与设计、承包和贸易伙伴在概念阶段,这可能需要四个月。之后,团队一起来完成这两个价格和详细设计。
临界点是双方同意的价格和时间表,并开始检查方案的设计。“一旦你看到项目可能会超出预算,你到达的堆积如山的绝望,当事人必须找出如何削减成本,“Staun说。新利18备用官网登录
然而,许多业主抱怨说,他们要推动的承包商和设计师接受精益建设实践和IPD合同。“精益建设有关的事情是完全所有者推动,”艾尔·施瓦茨科普夫说,默克公司工程副主任。他说建筑公司知道的术语和概念,但还没有完全接受精益。
施瓦茨科普夫说主要作为公司致力于精益建设实践必须来自“管理层。“很多公司都有办公室,当地领导了精益建设,“但这些公司需要采用精益原则在整个业务,而不是简单地应用它们当老板坚持认为,”他说。
建设的OS 2.0
最深远的所有者努力提高施工过程是2.0操作系统。CII CURT和其他行业组织支持OS 2.0研究改革整个施工过程,研究如何完善法律、采购和交付过程。
OS 2.0兴奋很多业主认为当前系统坏了,瓶颈在施工过程中必须被识别并解决。“我们正在进行会议和做演示筹集资金的行业研究和发现压倒性的支持,”皮特说杜蒙特CURT执行联络2.0操作系统,与人民共和国导演斯蒂芬•穆尔瓦正在带头OS 2.0工作(见全球11/6-13/2017 51页)。新利18备用
然而,施瓦茨科普夫担心它可能是一个争取OS 2.0被接受。“你到相同的减速装置,当你试图让批发的变化。人们坚持旧的方式,他们一直在做的事情。”
一个主题OS 2.0团队会看设备小型化。有趋势增加炼油厂和其他工厂的大小来获得规模经济。例如,一个工厂的规模可能会翻倍,但总体成本可能只会增加60%。
但OS 2.0测试的假设是越大越好。杜蒙特说,它可能是更有效的构建10或20中间工厂比建造一个巨大的设施。他举了许多例子金钱得救:一个较小的植物会在线和产生收入更快;较小的设施可能使非现场模块化建筑更容易;模块可以处理离线零碎的,只有当需要维修时,而不是把整个植物脱机;中间工厂可以建在一个生产环境,提高生产率,质量,安全和工人招聘;和业务中断保险可能会减少当只有单个模块,而不是整个生产线,正面临一场灾难。
“这些都是假设,将研究与开发2.0操作系统,”杜蒙特说。“我们不会知道直到我们研究和测试他们。”新利18备用
