预制、模块化和其他非现场施工技术中获得支持,承包商,一项新的研究表明,很大比例的主人似乎不愿意领养或者甚至是探讨这些方法对自己的项目。新利18备用网址新利18备用,很可能造成障碍建筑商试图使用这些技术来提高效率和桥梁的缺口熟练手工劳动。

最近的一项调查的100多名业主共同组织开展的FMI,建设用户圆桌会议(CURT)和建筑业协会(CII)说,只有38%的车主表示高接受面向非现场施工。即便如此,这些方法的使用是有限的,因为只有不到50%的参与者的资本项目涉及非现场施工。新利18备用网址

业主厌恶风险,他们缺乏知识场外construction-cited顶级阻碍其采用的研究进一步证明他们的偏爱传统的交付方法。新利18备用将近一半的受访业主说他们使用传统design-bid-build交付,伊桑考尔斯,FMI负责人和研究的合著者,说不适合前期规划,使得非现场施工方法可行。新利18备用“改变所有者的行为是件大事”,考尔斯说。

但说可能更容易,尤其是如果所有者缺乏内部专业知识要充分考虑外部机会和风险技术。一起作为一个背离传统的施工流程,厂外的经济学方法往往需要不同的产品,材料,供应商和供应链,从而改变从一个项目到下一个。

更重要的是,业主必须在项目的早期决定是否使用离线methods-something,他们中的许多人都不愿意或者没有能力做,皮特·杜蒙特说,全球战略项目的副总裁nVent热管理,休斯顿,和简略的总统。新利18备用网址即使信息和专业知识是可用的,杜蒙特说,选择非现场施工需要更多的思考。“这并不总是一个扣篮的决定,”他说。

决定使用早期非现场施工方法为某些类型的项目也可能是不切实际的。新利18备用网址在许多卫生保健设施利用预制组件如架空走廊架、浴室摊位和patient-headboard议会,一些空间建立在特定类型的设备不借给自己标准化。

考虑到长交货期与这些类型的项目相关,Rob Taylor说,总统伯明翰,阿拉巴马州。新利18备用网址基于Brasfield &格利”有一个担心,该技术将改变”在此期间,最小化预制的潜在好处。

公共部门的老板同样可能面临法律约束,排除非现场施工。首席执行官马克外长芝加哥承包商外长认为,许多机构依赖于标准化的采购文件和模型,“创建约束在创新冒险。“例如,外长称即将到来的公共资金资助的建筑项目,适合模块化建筑由他的公司的新的生产部门,其中包括芝加哥西南设施致力于这些操作。外长认为,场外的方法将有助于加速项目的时间表,一个命题可能吸引许多私营业主。

但是考虑到公共部门项目的融资结构,外长说,业主可能面临处罚早期完成。“这意味着项目必须做旧的方式,”他说。

克服这样的法定和监管障碍可能是一个漫长而艰难的过程,观察Sabine Huynen胡佛,FMI内容总监和老板研究的合作者。新利18备用“引爆点”,她说,随着越来越多的承包商发展专业知识进行非现场施工和业主更加意识到传统方法的缺点。

“我们希望它会发生,”她说,“但我们不知道什么时候会。”

通过教育改变

这一事实的学习和接受曲线非现场施工设计的相似之处。杜蒙不会丢失。”不愿在我们行业是第一个实验中,”他说。“文化不适合适应新事物。”

但克里斯•Giattina BLOX的CEO,在阿拉巴马州的伯明翰。design-manufacture-construct公司强调非现场施工代表业主方的一个更大的转变比集成设计和建设服务。他指出,非现场施工中实现最大的成功“连环builder”拥有大量的工作或那些想赶出浪费。

这样,他们认为非现场建设”战略的一个重要策略,强调效率,“Giattina说。而不是把一个被动的方法,他补充说,“他们在早期做出决定,说,‘这就是项目。然后每个人都在工作的前提。”

主人教育很可能会促进更大的理解和使用的关键外部建设,但承包商必须首先做出一个令人信服的理由。FMI考尔斯说,它始于理解业主的项目的价值主张以及设计和施工团队如何添加。“太频繁,施工人员不认为,”他说。“他们需要分享更多的信息和帮助业主了解什么是可能的,因为它涉及到商业案例”。

如果一个老板仍然不愿或无法使用非现场施工,承包商建议构建自己的知识和能力,考尔斯说,即使他们输钱。“只要一个所有者识别风险的传统建筑和想尝试模块化或预制,他们将寻找的公司能做到,”他说。”,如果你不能,他们会看其他地方。”

Roeslein & Associates Inc .总裁Dave可能,圣路易斯,饮料行业的专门从事design-manufacture-construct项目,说,也许不久就会实现一些比其他的主人。新利18备用网址

“直到你得到的压力变化,你可能会以同样的方式做事情,“可能说。但随着劳动力供给减少和变得更加昂贵,”当你学习如何做站外的建设和看到可用的机会。”

外长引用最近的生产力研究(“提高员工的工作效率,需要新的管理思维模式”ENR 2/13/17 22页)影响公司的战略收购设计服务。新利18备用“模块化和非现场施工工作,我们必须有更多的控制设计,”他说。消除障碍之间的设计和施工导致产品交付方法,外长预计将成为业主更有吸引力。

“我们的收敛点升级建设成本,缺乏熟练工人,客户不满当前项目交付模型,和技术的进步,”他说。新利18备用官网登录“主人觉得他们必须寻求替代方案。”

胡佛指出承包商不应该成为直接的非现场建造的专家觉得有压力,特别是如果他们没有看到一个强大的将这些方法从主人。与产品制造商提供理想的专业交流的机会,她说。

“承包商了解制造业和材料,而产品制造商了解建筑,”她补充道。“这种交流不仅将提供承包商的能力应对项目问题的解决方案,但也提供他们主动。”

胡佛说,尽管许多老板可能知道寻找非现场施工,承包商不应该等待他们问。“可能不是今天或者明天,”她说。“但如果这个机会出现,你要做好准备。”