没有稳定支撑或带桁架。没有屈曲约束括号或任何形式的地震括号。没有dampers-tuned,晃动或否则。和没有周边megacolumns,堆芯栅板或帧。
最高的建筑结构的地震多发圣Francisco-the 1070英尺Salesforce塔是平原和简单。不过,1.4 -million-sq-ft城市唯一的高楼大厦,没有一个明显的地震系统,旨在更好地执行25%地震。
缺席quake-resisting设备占用的空间出租,块视图和破坏建筑的节奏,接近完成项目,原名Transbay塔,是开发者的梦想和建筑师的喜悦。“工程的奇迹是没有什么,没有什么,”爱德华·迪翁说高级副校长办公室的设计师,他设计克拉克-佩里建筑师,这正与architect-of-record肯德尔/希顿Associates Inc . (KH)。
弗雷德•克拉克PCPA的高级设计主体,补充道,“这是一个安静的结构。这是魔法。”
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| 城市认为Salesforce塔的标志,前门,多通道转运中心:一个1425英尺长的groundscraper弯曲的立面,预计3月份公开为总线操作。 |
去一个安静的结构,结构工程师,Magnusson Klemencic Associates (MKA),使用一个复杂的工程方法叫做基于性能的抗震设计(PBSD),而不是在高楼大厦的建筑规范规定的条款。61层的大楼的上层建筑钢筋混泥土肢核心,将所有横向负载,和外围钢结构柱重力加载。地板连接周边系统的核心是由钢结构梁和复合concrete-on-metal甲板上。
“我们被告知没有阻塞可出租的空间,“顺便说一下,别让(横向系统)大于核心,“”表示Ron Klemencic MKA董事长兼首席执行官。
“这并不那么困难,”他补充道。“当你把一个盒子周围所有的乘客和服务电梯,楼梯,厕所房间和机械的房间,它发生在一个建筑是1070英尺。”
Klemencic说,“很可能”,一个安静的结构甚至可能比Salesforce高100英尺。“我们不被允许的极限”影响,interstory漂移和压力,他补充道。
安静的结构和单道电梯系统没有转移地板都是投机的关键发展使市场营销和经济意义上,海恩斯的高级董事总经理保罗-说。海恩斯,2007年与PCPA塔的设计开发竞争获胜。
“罗恩想出了一个绝妙的设计”-说。只有三列在每167英尺长的脸rounded-glass obelisk-shaped建筑,没有的角落。配置允许一个“令人难以置信”玻璃幕墙与windows和列之间的45英尺,高近10英尺-补充道。
罗纳德·o .汉堡,高级首席工程师Simpson Gumpertz & Heger((功能减退)和结构同行评审小组成员Salesforce塔,调用塔“令人印象深刻的结构和一个令人印象深刻的设计。”
上层建筑设计是唯一的“安静”投机性开发的一部分,这是推迟- - -几乎拖垮了经济大衰退在2008年底袭击。
不久之后,这个项目主要是通过2011年躲藏起来。2013年开始建设,并不容易。囚禁的网站,在一个地区的高层项目,太近了,舒适的1425英尺x 171英尺”groundscraper,新利18备用网址”最近更名为Salesforce中转中心,但原名Transbay转运中心(ENR 6/29/15 40页)。新利18备用工作在两个大型,由海恩斯和由PCPA设计新利18备用网址,是重叠的。
“有这么多的建筑,它是很难远离对方的头发,”大卫·m·威尔逊说副总裁克拉克建设集团加州,领导总承包商在与Hathway合资Dinwiddie建设有限公司“我们有交通规划会议每周一“nearby-project球员和城市,威尔逊说,他拒绝提供合资公司合同的价值。
构建团队还必须应对恶劣的土壤条件。从上到下基础薄弱、超过250英尺深的年级,有污垢层充满碎片,沙子然后粘土。
“土壤液化有潜力”地震,杰弗里•邓恩表示主要项目的岩土工程师,Arup,也是岩土工程师的多通道转运中心和181弗里蒙特,附近一高层。如果土壤液化,失去支持能力结构,Dunn说。
焦点一直在土壤和基金会以来知道Salesforce塔的邻居穿过街道,645英尺千禧塔沉没16。和上市2。2009年以来完成。
千禧塔成堆,长约68英尺,进入Colma粘土层。他们不是嵌岩为基石。千禧塔的经验,加上Salesforce塔的更大的规模和它靠近交通中心,MKA领导与奥雅纳的输入,设计深度沉箱嵌岩为基石。
千禧塔的问题“我们意识到,想要避免类似的性能,”Dunn说。
价值工程后,沉箱成为42承载元素(磅)嵌岩70英尺的岩石。10.5英尺x女孩儿LBEs-a第一圣Francisco-reach下来深达310英尺的品位。他们城市的最深的基础,MKA的Klemencic说。
LBE工作不顺利。空洞和软顶导致问题解决,这是一个大贡献者建设推迟6个月,威尔逊说。
开发成本约10亿美元,”鲍勃说纠缠,执行副总裁和区域经理波士顿属性,海因斯的95%股权合作伙伴和开发人员。
威尔逊说,除了少数例外,工作人员一直在24/7。本月预计占用一个临时证书。第一个房客入学定于12月举行。
没有约60亿美元中转中心和市中心Caltrains扩展计划,就不会有塔。地平线上的方尖碑作为标记来定位多通道设施。
一年后,即2006年,旧金山监事会采用Transbay重建计划,Transbay联合权力权威,创建2001年运行转运中心项目,发起了一场联合设计开发的竞争和塔的交通中心。2007年,TJPA PCPA-Hines方案选择。海恩斯同意支付3.5亿美元TJPA土地,以5000万美元为5.4英亩的公共公园交通中心的屋顶上。
PCPA的计划呼吁塔高1200英尺,包括180万平方英尺。2008年末,当海恩斯和TJPA接近最终协议在任何文件已经签署之前,大萧条,房地产市场的下跌,底部和项目几乎是搁置。
“我们立即知道价格太高,时间太短,和设计太昂贵或建筑太大,”海恩斯说的-。
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重新谈判
重新谈判之后,从2010年开始,“非常痛苦”,-说,因为TJPA想要原来的土地交易帮助支付交通中心。
发展几乎崩溃了。但-挂在。“我们可以轻松地走了,但我强烈相信这个项目,”他说。
PCPA偶尔在经济衰退期间,海恩斯和城市继续协商相关的批准。“我们认为塔市中心应该是最高的,屋顶高度1000英尺适合阴影影响和城市设计方面的考虑,”约书亚Switzky说,三藩市规划部门的项目经理。
工作开始转运中心,2011年后TJPA担保4亿美元从2009年美国复苏与再投资法案》。总线操作预计将在3月说,丹尼斯·Turchon TJPA的高级工程经理。
2012年11月,一个月后波士顿属性上,城市与61年批准了1.4 -million-sq-ft建筑被占领的地板。塔是217英尺高的城市最高的建筑物:853英尺泛美金字塔的中心。
在61层,塔仍然是150英尺的商定的1070英尺的高度。补偿,格子的钢结构是补充道。通过允许太阳光穿过它,皇冠破裂的阴影。相比之下,在1200 -英国《金融时报》计划,皇冠的较低楼层会被占领,-说。
TJPA于2013年3月26日,土地转移到开发人员以降低成本为1.9亿美元,没有资金用于屋顶公园。说:“土地是一个很大的讨价还价Switzky。
方案设计开始于2013年。但是没有前景,开发人员有一个应急计划停止建设年级如果市场发生了翻天覆地的变化,更糟的是,说海恩斯-。
到达920英尺的高度被占领的部分,PCPA设计14英尺,9。楼层之间的高度,包括地板结构板上方一只脚。地板是“有些非常规”为规范办公大楼,因为它增加了成本,但它也允许地板下送风,克拉克Bisel说,目前高级机械顾问迈耶斯+工程师。Bisel Salesforce塔在他离开WSP美国之前,设计项目的顾问工程师。
地板下送风最小化风机能量和消除管道系统开销。利用旧金山的气候温和,外面气量在每层通过百叶窗窗帘墙用于通风和冷却的自由时间。
而不是机械层,每一层都有两个核心机械房间。避免大管道立管分配空气从所需的机械层但openings-one供应空气,另一个用于返回送气3-ft-thick核心墙。
开口的数量降到最低,打断钢筋,团队决定在一个开放。上部,供应空气,只是在结构板,和下部回风,只是板下面。这个细节要求非常严格的设计协调会议与WSP -佩里,KH和MKA MKA的Klemencic说。
在西方第二高
大厦将成为芝加哥高楼西部数据显示高层建筑和城市住区理事会。这是30英尺短于1100英尺高威尔希尔大中心,旅馆办事处大楼在洛杉矶6月开业。
威尔希尔宏大,设计工程师Thornton Tomasetti engineer-of-record Brandow &约翰斯顿,钢筋混泥土肢管组成的复合结构,补充在三个层面的横向稳定支撑集buckling-restrained括号。它坐落在一个17.6 -ft-thick垫,熊在粉砂岩的形成。
Salesforce塔和威尔希尔大设计大约在同一时间。比如Salesforce,威尔希尔大工程使用PBSD更高的地震安全标准。
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| 地下Salesforce |
PBSD使用复杂的非线性地震时程计算机模块化实践只有在最近几年,由于计算能力和用户友好的发展分析程序来检查建筑性能在多个预测地震。PBSD,工程师们能够分析复杂的建筑几何图形和精确分配强度和刚度达到一个有效的设计满足性能目标,MKA说。
MKA打开了闸门,高楼PBSD,最初反对建立在加州官员,尤其是在旧金山(ENR 1/12/09 48页)。新利18备用Klemencic是“首次尝试通过使用基于绩效技术高层建筑的设计,“功能减退的汉堡说。以前,PBSD只是用于地震改造,他补充道。
PBSD,需要同行评审,这是为了避免代码的规范的规定。比240英尺高的大型建筑,规定授权一个双帧来抵抗横向负载。双系统通常有一个肢核心和一个沉重的周边框架。
建筑师不喜欢双系统,因为他们限制设计表达式。开发人员不喜欢他们,因为建筑与周边框架和,因此,较小的窗户是租赁的吸引力。
仅在旧金山,MKA设计了19 PBSD高楼大厦。然而,Salesforce是第一个为了更高的地震危险性category-RC 3的要求,因为它将超过5000人。在此之前,钢筋混凝土的设计是2,这是建筑的人口不到5000。
在RC 2下,有10%的概率最大地震,倒塌的Klemencic说。在RC 3下,有6%的概率。
以满足RC 3, MKA建筑强和挠度控制,减少容许漂移。“核心墙,由于其尺寸,是天生的强劲,”说,功能减退的汉堡包。这意味着设计higher-occupancy类别不需要太多的额外的成本或工作,他补充道。
深基础确实需要额外的努力。穷人轴承土壤和靠近交通中心两个有共同的地下室wall-led Arup,与MKA合作,创建一个三维非线性structure-soil-structure交互分析来证实塔的令人满意的性能,与交通中心,在强烈的地震。Thornton Tomasetti,转运中心的engineer-of-record,审查和批准了拟建分析,认为汉堡是最广泛的做过。
基础工作开始于2013年。在竞购,基金会承包商Bencor全球公司提出了磅部分原因是一个直线轴承元素提供了更多的弯曲能力,吉安卡洛Santarelli Bencor总统说。同时,洞里填满泥浆循环所需的套管轴消除。Bencor LBE价格比竞购沉箱方案减少了30%,一半的时间,Santarelli说。
克拉克彻底的反思之后,奥雅纳MKA和基金会顾问克莱德贝克LBE设计接受了同行评审小组和城市发布了一个允许,Klemencic说。
LBE工作开始从现有的年级,之前人员挖塔的60-ft-deep开挖。这个计划是建立一个永久性的测试桩,与两个Osterberg负载细胞。但工作所花的时间比允许,减少所需的摩擦桩,MKA说。Bencor然后建造第二个测试桩。摩擦值等于或大于所需。
剩下的42磅,一个接一个。首先,工作人员建立了一个4-ft-deep导墙轴承元素的定义限制和引导挖掘工具。然后,他们挖掘地球,用泥浆替换它。人员用抓斗第一然后转向hydromill 100英尺,在一定程度上保持轴垂直的。
在指定的深度后,工作人员把长钢筋笼。每个笼子里举行六井间声波测井(CSL)管。混凝土后治愈,发射器和接收器插入管和声波传播,作为衡量混凝土密度的方法。
笼子里设置后,工作人员把混凝土,从下到上,使用导管的方法。每个LBE三到五天,Santarelli说。“我们工作24/7”遇到一个非常紧密的时间表,他补充道。
异常
MKA时得到了中超第一桩测试结果,工作人员正在堆6、Klemencic说。报告显示在密度anomalies-changes LBE中的特定位置的上20到30英尺。
“这表明软spot-clay混凝土或岩石,“Klemencic说。希望数据是有缺陷的。“CSL测试是一个迹象,但它不一定是决定性的,“Klemencic补充道。
Bencor继续工作,按照指示,Santarelli说。同时,MKA调查协议如何照顾任何异常。
很快,工作人员钻4。dia LBE核心,派了一个相机。有一个空白Klemencic说:“篮球、大小。
磅额外的测试数据显示一致的异常。并进一步审查CSL数据显示磅的“软”- 1000 psi混凝土,而不是指定的8000 psi, Klemencic补充道。最终,MKA坚持补救顶部的42磅。
从年级磅建好,额外的60英尺顶端,开挖而牺牲。克拉克决定挖掘网站在修复之前,切断了牺牲60英尺接近问题上高达90英尺以下的成绩。这意味着加深开挖和加固支撑墙访问沿着周长12磅。克拉克建立了围堰在磅中心的网站可以隔离和重塑。
Klemencic拒绝推测的原因的问题。Santarelli指责更大的钢筋上的空洞和软顶附近的交通拥堵,这“防止混凝土,”安装从下到上,从正常流动。在修复期间,工作人员从上到下工作,这使得它更容易处理钢筋拥堵,Santarelli说。
在任何情况下,修复似乎颇有成效。到目前为止,建筑表现略好于预测11⁄8。结算,Klemencic说从预期向下位移是由于磅的轴向缩短。
“我们有一个非常广泛的监控程序,”他补充道。“土不动。
“我已经说过很多次,Salesforce塔的基础可能是有史以来最好的基础建立在旧金山,因为它是唯一一个谁挖了起来看了看,“Klemencic说。
最大的惊喜
剩余的工作更顺畅。克拉克的威尔逊说,最大的意外是今年的强风,这促使塔式起重机关闭。“我们可能失去了一个月到一个半月的外部wall-starting地板59岁及以上,”他说。
有一个担心,而是由han常见的墙,和塔之间的交通中心,会移动,但是,很顺利,威尔逊说。
上层建筑是领先战略背后的核心和遵循一些层钢结构。“我相信我们首先建立一个领先的混凝土芯在旧金山,”威尔逊说。
业务的副总裁约翰•Reitmeier钢铁fabricator-erector Herrick Corp .,说leading-core战略的最大的挑战是协调的核心是1538钢铁嵌入安装核心混凝土承包商Conco Cos。和钢结构的连接横梁。
问题的根源是不同的核心工作和钢铁,允许公差Reitmeier说。
根据美国混凝土协会标准,混凝土承包商那。允许垂直公差为核心。根据美国钢结构,钢结构安装工只有1。钢柱的垂直公差。
在每层楼,如果混凝土墙或探出身子过多或如果嵌入嵌在墙上太远,赫里克在beam-to-embed连接板进行现场调整调整公差。如果没有,幕墙可能没有适合,Reitmeier说。
赫里克必须调整许多连接嵌入。添加所需的野外工作更长,更深层次的盘子和更多的螺栓孔,他说。
丹•芬克Conco的项目经理,拒绝评论该项目,包括嵌入。
超出了10956吨的嵌入问题,钢结构在没有事件。“这是大,愚蠢的铁,”Reitmeier说。“异国情调”。
回顾
回顾近十年来,海恩斯-塔说的发展阶段是比构建阶段,除了LBE问题。
和租赁的塔比-曾经预计的要成功得多。“我们开始与没有租赁和租赁项目的前景,”他说。“租赁已经很好。”
Salesforce在2014年,云计算公司签署了一项租赁700000平方英尺,买了冠名权。“这是旧金山历史上最大的租赁,“说-。从那时起,Salesforce已经采取额外的100000平方英尺,他说。
租赁建筑大约是90%。谈判是积极与潜在租户。-表示,他“很高兴”他不拔掉插头在“令人沮丧”时期的衰退。
