可持续的市场增长| 2017-08-10 | ENR |《工程新闻记录》新利18备用

市场可持续设计和施工开始后再加速一些不确定性和混乱的影响,美国绿色建筑委员会的领导在能源与环境设计的版本4 (v4)可持续性标准。v4的成本的担忧和合规困难造成匆忙客户根新利18备用官网登录据2009年LEED标准来注册他们的项目在10月31日之前,2016年,当USGBC停止LEED 2009的支持。新利18备用网址

此外,延长日期之前LEED v4成为强制性造成客户,设计公司和承包商探索其他可持续设计和施工方案。许多业主发现有些替代他们的喜好和greenlight项目。新利18备用网址

新利18备用全球前2017家绿色建筑设计公司

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绿色设计和施工的市场增长从全球最大的结果可以看到绿色建筑的调查。新利18备用作为一个整体,前100名设计绿色设计公司在2016年创造了59.9亿美元收入项目注册并积极寻求第三方认证评级组下目标可持续设计标准,如USGBC LEED标准的。新利18备用网址集团,这个收入是一种健康的从53.7亿年的2015美元增长11.6%。

在国内,绿色设计营收增长13.1%,至48.3亿美元,在2016年,从42.7亿年的2015美元。前100年11.7亿美元的收入来自美国之外的绿色项目,2016年较2015年增长5.6%。新利18备用网址

在承包商中,市场做得一样好。作为一个群体,前100名在2016年创造了572.5亿美元在承包收入项目积极寻求绿色认证。新利18备用网址这个组织的收入上升了8.9%,从525.8亿年的2015美元。在国内,市场上涨了9.0%,至550.6亿美元,在2016年,尽管国际市场可持续建设上升了5.2%,至21.9亿美元。

绿色的期望

可持续的设计和施工是稳步增长的市场。但作为设计师和承包商越来越熟悉绿色产品和过程,可持续建设正在迅速失去其性格截然不同的市场和越来越像许多公司的标准操作程序。

现在是一个通用的期望主要客户中,他们的项目将建绿色标准。新利18备用网址项目是否符合特定的第三方评级系统通常是次要的愿望有一个高性能的建筑。

许多公司注意,客户可能希望放弃第三方注册和认证的感知到的额外成本项目文档和文件中,特别是在新LEED v4标准。“主人要可持续的元素和功能在他们的建筑,但不一定要追求固有的注册和认证要求的多个评级系统选项,“丹·奥斯特曼说,分段装配在Sundt施工项目经理和可持续性的冠军。

娜塔莉·凯利,企业责任经理Brasfield &格利认为认证客户的成本可能是一个因素决定追求第三方认证。新利18备用官网登录客户”是致力于构建智能、健康、节能建筑,但成本获得特定的评级和名称可以实现这些目标的障碍,”她说。

州和地方立法是司机,推动客户寻求绿色建筑。“一些地区正在收紧能源效益守则》,提高对建筑性能和减少排放,”大卫•沃尔什表示分段装配Sellen建设可持续发展经理。他说的可持续性和能效水平可能分散在全国范围内,与一些国家和地区实现业务和环境优势与更高的性能和其他人查看放松监管的业务优势。

例如,基本水平的可持续建筑战略越来越融入代码需求,特别是在能源的各个部分东北部和西海岸,加州带路。“你可以看看(加州)市场最终会迁移到其他国家,”史蒂文•伯克表示Consigli建设可持续发展经理。

伯克说,马萨诸塞州是另一个模型绿色领袖,是1号为LEED的州在2016年人均面积。他预计这个强有力的承诺可持续性将工作在其他司法管辖区的涟漪效应。

也有推动可持续建筑性能化规范。“在监管方面,最进步的能源效益守则》,如在西雅图、靶向性提供另一条路径,在建设需要实现一个操作能源利用价值设定的代码,”汤姆·马赛说,高级副总裁兼可持续性建筑集团主管WSP美国。这种方法与建筑规范要求设计日益复杂和严格的检查表,他说。

此外,银行也开始要求开发生产高性能建筑。

“金融机构开始规定有效操作是必要的贷款获得批准,“琥珀Richane说CallisonRTKL高级经理和副总裁。她说这是一个有效的方式将可持续性讨论的所有权的总成本,而不只是第一成本。新利18备用官网登录

可持续发展问题已经成为非要素之一讨论长期能源价格的大幅下降。一些业内人士预计业主可持续性的兴趣减弱,如果他们看不到一个快速的投资回报在节能首先抵消增加的成本建立一个高性能的建筑。新利18备用官网登录

似乎并没有这种情况,根据许多业内高管。大型建筑项目长期以来概念和设计新利18备用网址周期,和反应轻微波动能源定价并不明智,凯蒂·罗斯伯格说,希特的可持续建设和企业责任主管承包公司。

此外,减少能源使用时期相对较低和稳定的能源价格仍收益率操作节省成本。例如,关注能源效率降低了设备运行时,延长设备寿命,降低维护费用,彼得·达尔说,主要的可持续性和调试在近半年的团队架构师和工程师。“这职位客户时要更有弹性面临潜在的能量增加利率在未来,”他说。

“当我们的客户可以更高效的建筑在相同或更低的成本code-compliant建筑,他们足够聪明跳的机会”

主任安妮卡Landreneau——可持续性,HOK

此外,客户也认识到他们可以先在没有额外的高性能建筑成本,即使在预算。新利18备用官网登录一些有效的信封,机械和照明系统适当消费,HOK可持续发展总监安妮卡Landreneau说。“例如,这些系统可能减少加载足以减少所需的冷却装置数量,确定first-cost-neutral的权衡。当我们的客户可以更高效的建筑在相同或更低的成本code-compliant建筑,他们足够聪明跳的机会,”她说。

USGBC LEED标准的关键驱动程序在推动可持续建筑的议程。2009年LEED标准已被纳入许多设计师和承包商的标准程序。此外,遵守旧标准的成本减少新利18备用官网登录,LEED注册和认证在很多项目上几乎是给定的。新利18备用网址

当USGBC结束在2013年推出了LEED v4标准。有着更严格的要求,强调限制“关切”的化学物质的使用建筑材料,许多业主,设计师,承包商和建立产品供应商犹豫不决。

尽管所有的争议,USGBC发布了最后的LEED v4, 10月31日,2016年,它停止接收注册2009年LEED标准,要求公司注册在新的LEED v4标准。

勇敢的新世界

LEED的日落2009年许多客户来推进他们的项目下的线,而不是LEED v4下注册。新利18备用网址“LEED推出的2009年,有一个对许多项目在设计注册USGBC-GBCI在10月31日之前,2016年的最后期限,使LEE新利18备用网址D v4项目从2017年上半年开始缓慢,”希特承包的罗斯伯格说。

新标准和要求证明许多业内人士的斗争。“对于设计师来说,新的材料学分和披露要求将需要更多的产品在设计开发和重组的规范研究所以投标人理解合规和文档需求,“Sellen沃尔什说。

“LEED v4是实际上那里的毫无疑问,“CallisonRTKL Richane说。她指出,它有一个重重点鼓励项目团队评估可持续发展战略在项目的开始,而不仅仅是马后炮。”,以推动行业向更健康和更少的环境有害物质的选择,尽管更严格的标准,我认为作为项目团队过程第一次,他们将学会调整和适应新的项目,它不会显得那么可怕。”

然而,Richane表示该行业似乎退出LEED。“LEED新建筑和核心和壳证书从2013年的峰值下降了35%,但CI LEED认证是上涨40%。这类似于[LEED 2009]时浸出来,然后用LEED最终行业继续向前。但我们将看看市场反应v4。”

“LEED v4是艰难…(但)我认为作为项目团队过程第一次,他们将学会调整和适应新的项目,它不会显得那么可怕。”

副总裁-琥珀Richane高级副CallisonRTKL

LEED v4还对承包商造成更大的压力,确保指定的建筑材料和设备并接受标准下,事实上,使用。“采购期间,承包商将需要更仔细地审查提交和潜在替换请求,因为产品的数量满足v4的需求是有限的,“Sellen沃尔什说。“LEED v4提高了标准在产品披露。虽然许多制造商,特别是在部门9日v4-ready,其他制造商尚未构建他们的v4产品并提供v4测试文档。”

LEED v4也可能迫使施工过程的变化。因为这么多取决于承包商的输入与合作在施工过程中,有效地LEED v4需要早期输入从承包商在设计和规范的过程。“关键是GC是包括早期发展的记分卡。我们教育我们的项目团队更新的认证并确保目标信贷是现实的基础上的新要求,“设计、高级副总裁Rashmi Mehta说海瑟薇Dinwiddie建设有限公司

新利18备用网址项目需要一个多学科的方法。“所有的团队成员都真正重要…审查材料并确保项目成功地实现其目标,特别是当涉及到材料的透明度,”增加了珍妮弗·塔兰托,可持续性主任语气结构。

一些设计师认为三年前夕LEED v4削弱新系统的负面影响。“LEED的当前版本已经很长一段时间,给设计师,承包商和建立产品制造商应对新的需求,”格雷格•蜜剂说SmithGroupJJR可持续设计主任。最新版本可能吓走一些设计专业人士或导致这些公司收取更高的LEED文档,直到新的需求变得更为主流,但SmithGroupJJR没有改变它的收费结构,他说。

选择标准

一些公司认为,LEED v4并不是唯一的答案。他们认为业主、设计师和承包商可以受益于一个更灵活的方法。“LEED v4已经达到了一个水平的复杂性和成本,一些人开始质疑认证规定,除非当地法律的价值,”肯•桑德斯表示,管理负责人詹斯勒。“现实情况是,清单,就像规范和规定,为合规很少但赞助创新是有用的。人们变得过于集中在计分卡,而不是创造性的和全面的设计解决方案。”

此外,一些设计师认为替代LEED v4变得更加突出。“我看到许多LEED之外的其他选项,增加客户和当地政府的兴趣。Fitwel,被动的房子和生活建筑只是几个,”美国WSP的马赛说。

“采购期间,承包商将需要更仔细地审查提交和潜在替换请求,由于符合v4需求产品的数量是有限的。”

——大卫•沃尔什分段装配可持续发展经理,Sellen建设

选择可持续发展标准的存在造成了一些企业重新思考如何处理建筑的设计。“可持续设计不再是依赖LEED但转向更广泛的平台,如绿色建筑规范和标准IgCC和ASHRAE这样189.1,以及实业等其他评级系统,边缘,“HOK的Landreneau说。

此外,许多新的绿色建筑系统变得非常专业的方式和类型的项目,他们关注的焦点。“我们看到市场饱和与可持续设计的新的评级系统。绿色商业认证有限公司(GBCI)现在在LEED认证项目,边缘,同行,嗯,网站,GRESB, Parksmart,零浪费新利18备用网址,而以前,说:“GBCI专门关注LEED蜜剂。他说没有主动/被动屋,设想,实业,GreenGlobes,国际生活期货研究所的套certifications-also可行的认证方案。

评级系统和可持续的增长和分裂基准显示增加专业化在可持续设计这一更广泛的主题,名叫麦说。“设计公司正在努力理解认证评估和认证维护。选项的改进也稀释等项目LEED曾经的行业集中,”他说。

这些替代系统可能从地方立法得到提升。例如,“零设计占据中心舞台,加州趋于CALGreen设定的2030年的最后期限,要求所有新的商业建筑是零,”梅塔说。

关注健康

许多公司看到建筑主人的兴趣显著增加健康和健康。可持续设计在传统上集中对环境健康的结果,强调欣欣向荣的生态系统。但对一些人来说,建筑和环境健康之间的关系一直被视为间接,造福子孙后代,名叫麦说。“关注健康和健康是更为直接,与今天的福利影响住户的生产力和幸福。因此,它是一个价值更容易推广,与利益是导致更容易获取利益的增加在市场。”