全球前4新利18备用00家承包商,建筑市场正变得越来越强大和预测的企稳甚至下降已经为时过早。虽然许多业内人士现在认为市场会在可预见的未来保持健康,大型承包商大件国际油气和矿产市场确实需要另一个2016年——尽管大多数是风暴的风化。
去年是一个强大的前400名,在承包收入产生了创纪录的3664.1亿美元,从2015年的3441.4亿美元增长了6.5%。然而,真正的故事是在国内。承包收入来自美国项目健康上涨9.7%,至3228.3亿美元,新利18备用网址在去年在国内收入增长了9.5%。另一方面,美国。承包收入暴跌12.5%,至435.8亿美元,在2016年,主要以下跌收场minerals-and-mining项目中所指出的,石油和电力行业。新利18备用网址
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新利18备用2017年全球前400家承包商:强大的市场和很高的期望PDF(需要订阅) |
贝克特尔继续排名前400的主导地位,排名1号连续19年。然而,油价暴跌和软minerals-and-mining部门已经对市场产生重大影响。
尽管如此,柏克德的承包收入是在2016年。“油价崩溃发生时,人们在石油行业一年预期反弹。它没有发生。现在人们知道他们会反弹到,”杰克Futcher说,贝克特尔去年首席运营官。
在美国这是一个不同的故事,Futcher说。廉价的原料来自国内天然气和石油开采引发了石油化工设备和燃气电厂的发展。他指出,例如,贝克特尔设计了阿巴拉契亚和即将破土动工壳化学化工复杂,包括乙烯裂解装置和聚乙烯衍生品单位,匹兹堡附近。复杂的将使用低成本的乙烷从马塞勒斯页岩气生产商和尤蒂卡盆地产生每年160万吨聚乙烯。
许多石油和天然气行业的承包商都认为,油价仍将低迷,因为新的提取技术允许更多的石油和天然气储备来访问。“我们看到油价下跌时间,有轻微上升…55 - 60美元/桶左右,”Graham说,KBR的执行副总裁。他还说,该中心的生产已经发生了变化。“美国正成为世界的原料优势国家的新的沙特阿拉伯在下游和新卡塔尔液化天然气中游。”
在国际市场上,Futcher还指出,低油价推动中东产油国摆脱依赖石油收入来维持其经济实力。廉价能源价格已经促使一些国家在该地区进入铝冶炼、贝克特尔有相当的施工经验。
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管理措施
与设计公司,有更少的承包商之间的整合。一些承包商收购注在过去的一年里,包括烧伤&麦克唐奈买的阿普尔顿,威斯康星州。去年12月的工业承包商AZCO inc .)。AZCO去年排名82位600。新利18备用“我们没有直接招聘承包经验,AZCO现在为我们提供了,”雷Kowalik说,伯恩斯&麦克唐奈CEO。
最大的移动收购美国400强全球的兆瓦Stantec,使加拿大的父母第一次出现在400年前。Stantec首席执行官鲍勃·戈麦斯说,此举是由于客户要求更综合的方法施工。它也给Stantec更大地理范围在国际市场上,他说。
“艾奕康科技已投入了2.5亿美元来帮助通过艾奕康科技提供项目融资资本。”
艾奕康科技总裁dan McQuade建设
艾奕康科技,另一家公司主要是设计,闯入缔约几年前收购的铁狮门建设,亨特建设和用户需求说明书,现在排名前400 5。“我们现在完全集成,能够提供完整的包装设计和design-build-finance交付的,”Dan McQuade说,总统艾奕康科技建设。
“去年是一个巨大的增长在合同方面,“McQuade说。他指出,艾奕康科技铁狮门集团正在或刚刚完成七建筑规模至少10亿美元,而亨特集团正在足球场的亚特兰大猎鹰队和洛杉矶公羊队。公司也赢得了工作解除彭德尔顿的圣奥诺弗雷核能发电站。
重大发展是许多国际公司在美国市场的增长,利用日益增长的基础设施投资。这些包括西班牙承包商Dragados哦! Ferrovial,法国的可乐,意大利Salini-Impregilo最近收购的康涅狄格州巷产业和中国中国建设美国,所有这些都成为美国主要市场参与者。
“来自这些公司的竞争非常激烈,他们显示出了巨大的资产负债表,”理查德·Cavallaro说美国的首席执行官Skanska公司。“十年前,我们是为数不多的外国承包商,但我们已经在这里几十年。”
借我的钱
有一个相当大的担忧承包商对项目客户获得融资的能力。新利18备用网址美国联邦储备理事会(美联储,fed)已开始提高利率以温和的步伐,对借贷成本的影响。此外,银行变得有点担心多少致力于房地产贷款投资组合。
”的一大原因是银行不愿意开始贷款的政策时将决定市场仍然是未知的,所以很难得到建筑贷款,”杰夫Hoopes说Swinerton的首席执行官。他说,银行正在寻找其他市场和不同的产品投资,这是影响业务。
银行不愿承诺更多的房地产贷款,特别是住宅市场,导致开发人员寻求其他方式的融资。“全面开发人员告诉我们,他们寻找二三线银行融资安排。例外似乎是医疗保健行业,传统的财政项目内部,“Batson-Cook有限公司高级副总裁斯科特•汤普森表示。新利18备用网址
“虽然一些项目被推迟,因新利18备用网址为收紧融资市场,其他金融球员包括房地产基金建立了开发人员加紧收拾残局,“肯·科劳补充道,总统的元组。
Cavallaro说安排的能力,甚至参与,得到许多工作在项目融资是一个关键。“Skanska公司已主要融资组,可以帮助使事情发生。”
McQuade说艾奕康科技现在是一个主要玩家在朝着承包商协助,甚至导致项目融资。“艾奕康科技已投入了2.5亿美元来帮助通过艾奕康科技提供项目融资资本。”McQuade says that about $1 billion in current AECOM projects are the result of AECOM Capital either helping to find financing, or actually contributing to the financial package.
等着瞧吧
唐纳德·特朗普去年当选总统是一个关键的市场开发,与许多业内人士期望一个更有利的营商环境,导致更大的机会。“2016年,我以为我们局的建设热潮,但自去年11月以来,业内很多人更乐观,市场将继续强劲,”McQuade说。他认为一些市场能源可能造成间歇选举前夕,但现在他说同行更为乐观。
然而,许多承包商对新一届政府采取了观望的态度,说需要6到18个月的新政策影响产业的全面影响。“我认为特朗普效应将在2018年更清晰地体现。我们有一些担心移民和对外贸易政策,因为他们与建筑劳动力和材料价格,”首席执行官保罗·d·小说阿尔斯通建设。
有迹象表明,支持经济增长的政策可能受益行业。柏克德Futcher说削减公司税可能导致美国企业海外利润汇回的形式的资本投资。“如果实施正确的政策,我们希望看到在美国的外国直接投资的增加首席执行官斯蒂芬·格雷说,“灰色建筑。
美国业务的总裁肖恩燕西在PCL建筑施工企业,总结了承包商之间的总体态度:“有相当多的修辞在建筑行业,但我们仍在等待政府。尽管有乐观的未来我们的行业,有相当多的不确定性。”
许多承包商在特定市场看到潜在的阻力作为选举的结果。在电力方面,公司在可再生能源市场与投资税收抵免想知道会发生什么。“我们不知道特朗普将基本消除,我们仍然不确定他们是否会在2023年淘汰他们设置,或者关闭,明年“Swinerton hoope说。与一些客户不愿意在市场上,他看到有点放缓太阳能市场随着人们等着看会发生什么特朗普和他的政策。
医疗市场也遭受了过去几年建设客户在该行业必须适应2010年的可支付医疗法案的影响。但一些公司看到一个市场回升。“现在,我们看到很多的医疗项目在地平线上…[主要]中型改造和升级项目,”Dan斯塔尔说,总新利18备用网址统的约翰逊建设有限公司他说这个高潮是结转从上次经济衰退,许多医院阻碍提高系统更好地理解对可支付医疗法案和它对其业务的影响。
这种上升语调也受益于结构。“我们如果德里斯科尔团队已经建立卫生保健设施在新泽西和费城地区几十年来,我们现在扩展专业知识到纽约的大都市,”鲍勃·马伦说,结构语气CEO。
市场在技术和相关部门继续发动的。“我们看到一个更强劲的需求比去年从我们的先进技术的客户,谁是建设数据中心和关键任务项目支持无法满足对新内容的需求,”迈克•福特表示,DPR的管理委员会的成员。新利18备用网址
此外,电子商务正在对零售市场产生重大影响。许多公司抱怨,零售商店和购物中心的市场正在遭受越来越多的人转向在线购买。另一方面,“我们看到工业仓库和分销市场短期内剩余很强。空置率较低,大部分市场的租金更高,”阿尔斯通建设。“同样地我们看到非常健康条件在我们的食品和饮料和保健领域。”
尽管一个强大的市场,许多承包商抱怨竞争仍然激烈。一些公司说,许多承包商担心市场的下降和竞标任何构建积压,让他们通过未来的艰难时期。
激烈的竞争
这种激烈的竞争导致了利润率的停滞,尽管大量的工作。“假定总承包商费用会上升因为公司越来越忙,但这并不一定是我们看到的,”戴夫Bangasser说,作品设计建造公司的首席执行官。“总承包商的分包商的利润率反弹比。”
首席执行官威廉·h·古德里奇LeChase建设服务,补充说,“大量的工作被评为如果建设是纯粹的商品在价格。但它可能是一个伤害的所有承包商接受低投标赤字的点被竞争的策略。我们有更多的报价。”
抑郁问题的一部分利润来源于所有者的期望后,2008年的行业低迷时期。许多总承包商追逐工作减少利润来维持市场份额。因此,很多客户成为习惯降低建设成本。新利18备用官网登录”这种效果,加上对新建筑的高需求和当前的劳动力短缺,使得一些客户相信GCs只是收取更多的为他们服务,在许多情况下,利润率保持压缩,”Mark Yanik说Leopardo Cos的副总裁。公司。
另一个衰退后遗症是期望由业主,承包商将在合同条款接受更多的负担。”一个先例为所有者包括设置在经济衰退(合同条款等)没有放弃间接的损害赔偿,广泛的赔偿和其他有偿合同条款,收缩,这积极的立场没有改变随着市场反弹,”蒂姆Steigerwald说,梅塞尔集团建设有限公司高级副总裁。
转移也是一个主要的承包商之间争论的焦点。“我们经常看到一种趋势是业主把更多风险到承包商没有能力来管理这些风险我们认为合适的,和更有利的合同条款,“PCL的燕西说。这种趋势导致保险费的上升和免赔额,增加备用采购方法和提高公共工程相关规定,增加了查尔斯·j·Montalbano中国建设America-Civil总统。
“过去几年中这是一个买方市场,在所有者能够推动很多风险我们,我们开始支付,”美国Skanska Cavallaro说。但他说,承包商在当前市场更愿意并且能够推回去。“我们推动,他们拉,但它不会像主人容易得到他们想要的一切。”
跟踪潜艇
总承包商与分包商的关系改善了多年来,作为备选项目交付模式的发展迫使两组更作为一个团队工作。新利18备用网址“承包商的日子告诉潜艇“做我说”,“艾奕康科技的McQuade说。
然而,在一个强大的市场,承包商已经开始重视对分包商的稳定性和可用性。McQuade说潜艇越来越紧张,和承包商必须清楚在潜艇的职责范围,确保每一个理解什么是预期,是否有足够的资源和人员来完成这项工作。
“我们是在一个信息的时代,流的第二,但决策还没有跟上。我们只是提供可视化建模技术的发展,帮助客户更快的使他们的决定。“帕特a·迪菲利波,执行副总裁,特纳建设
帕特迪菲利波,特纳建设执行副总裁表示,分包商的财务状况是至关重要的一个成功的项目。“这就是为什么我们已经设立了一个项目从潜艇在几天内支付发票的批准,而不是通常的30 - 45天,”他说,并补充说这有助于分包商与企业现金流和保持良好的关系。
分包商是第一个遇到劳动力短缺,特别是在交易。所以一些承包商雇佣新的包装方法确保分包商能够执行工作。“我们看到劳动和工作人员的短缺,我们简单地增加这些交易通过雕刻特定领域的工作的合同,将这项工作授予额外的承包商。有时,我们可能多达三个承包商工作在一个贸易,“元组的科劳说。
短缺也导致GCs施工过程采取了更为积极的作用。例如,特纳建设已经开始self-performing混凝土在波士顿工作,西雅图和选择市场在佛罗里达州,偶尔干墙。“我们并不打算取代分包商,但是在有些工作需要特殊的专业知识,我们可以供应在内部,而不是代替的,”迪菲利波说。
一些主要self-perform承包商已经解决人员的问题。“每一个市场我们有不同的轨迹,我们有多样化,”贝克特尔的Futcher说。他说,所有员工使用相同的工具和流程,不管他们在什么市场,使公司更容易将人们从一种工作转到另一个不用担心培训新员工的过程。“我们有一个全球资源基础的工程师、项目经理和其他专业人士利用。”
高科技的世界
建筑业一直缓慢采用新方法和技术,但新的设计和通信技术的发展已经成为一个必须为大多数大型承包商。建筑信息建模和通讯技术已经成为主要的赌注公司只是在游戏中。
许多承包商正在冒险进入新的先进技术来提高生产力。例如,传感器技术是一种相对较新的方法,帮助推进建设的速度。
“我们正在使用具体的传感器,与钢筋和埋在混凝土倒,进而提供现场干燥和固化数据直接负责人的手机,使我们能够作出更明智的决定在地板、屋顶、时间表和免受恶劣天气条件,”马伦结构的语气指出。
网站物流建模还允许承包商与业主在安全讨论,展示了塔式起重机的回转半径和沉积作用的位置区域,交通搬迁和入口的保护。“这些都是业主关心的细节建设之外,和3 d打印模型构建在虚拟模型中可以看到,“Steigerwald说。
Steigerwald还指出,分包商和工人欣赏网站物流建模,因为它展示了复杂的几何形状,揭示板和梁的细节和描述了搭配的复杂性,否则可能几乎很难看到。Steigerwald说,“这是一个很好的工具,概念化和刺激战略对话,我们使用它在我们的主人,协调和分包商会议取得了巨大的成功。”
随着物联网使其进入每一个行业,它也是获得了设计。“跟踪每个工地现场的设备,工人,里程碑和更多的在一个地方会提高安全性和效率,以及可能影响底线,“说灰色的灰色建筑。
而对于一些承包商,信息流是天赐的,其他人则担心数据流并不是问题。“我们是在一个信息的时代,流的第二,但决策还没有跟上。我们只是提供可视化建模技术的发展,帮助客户做出他们的决定更快,”迪菲利波说。
许多承包商同意,虚拟现实将决策速度。“虚拟现实的我们最大的项目已被证明是非常有用的为客户,使他们能够更快地做出决定,增加他们新利18备用网址的收入潜力建设完成之前,”伦纳德·w·Martling说,韦茨公司的首席执行官。
