巴尔弗·贝蒂使用自顶向下的方法来驱动达拉斯高层计划| 2017-02-06

对于开发人员来说,明显可以提高商业前景,所以在公园在达拉斯地区项目,特拉梅尔乌鸦和它的合作伙伴遇到生活选择自上而下建设加快进度和项目向天际。自顶向下方法允许垂直建设开始虽然低于继续开挖,去除挖掘作为一个单独的阶段。

的地面早”给你一个竞争前沿,谁正在寻找潜在的租户,”杰夫说DeBruin认为,日本负责人特拉梅尔乌鸦。

当完成于2018年,2亿美元的公园区立项目将包括一个20层楼高,529000平方英尺和7000平方英尺的办公大楼一楼零售以及一栋34层,386940平方英尺的住宅塔楼228台和13500平方英尺的较低楼层的零售空间。特拉梅尔乌鸦想办公大楼的地面早吸引租户。

设计的办公楼、香港、达拉斯、包括四个层次的而是由han停车。人员需要挖掘近50英尺,打一层灰岩在大约20英尺以下的成绩。山姆摩西,巴尔弗·贝蒂建设总负责人,估计就会采取人员大约六个月,充分挖掘网站和四个月来构建它回到年级使用传统的方法。

“与自顶向下和首先专注于办公大楼,在10个月时间我们过去水平eight-it显著差异,“摩西说。

不同的动态

虽然自上而下的建设已在几个城市市场使用,该方法相对较新的到达拉斯。“我们知道我们只有挖掘一半下来回来了列,”罗伊·埃文斯说,巴尔弗·贝蒂高级项目经理。“这是一个完全不同的动态比我们见过不大只有我们,但供应商为我们工作。”

重要的前期协调是实现成功的技术。贝尔福比提了100%设计开发在2015年的夏天。埃文斯说,团队能够识别合格的分包商和早期参与结构工程师Brockette /戴维斯/德雷克,达拉斯。

自顶向下的方法需要重新设计的结构体系,结构工程师Chris Borchers说Brockette /戴维斯/德雷克。“在我们平时列放松10英尺的长度,我们现在有30英尺,因为我们代替他们从下到上,”他说。“列,我们必须扩大[25%]因为放松的长度。一直以来,与我们合作架构师因为有停车水平以下,其中一些(列)我们不能更大。”

2015年11月,意向书出去分包商,团队达成最初的GMP。贝尔福比蒂与钢筋和post-tension供应商紧密合作设计和协调系统,该项目是准备好了的时候请注意继续2016年1月发布。

“计划立即发生,只要我们可以让每个人在会议桌上参与这些早期的会议细节了,”埃文斯说。“这是我们最大的challenge-hitting地面运行。”

工作开始后,工作人员首先钻保留码头沿着塔大约300英尺到300英尺的范围和挖掘网站B2水平(两层,25英尺以下的等级),增加喷射混凝土外墙在大约5英尺的增量。B2, 114年。钻用于下钻过去未来B4水平(约为45英尺以下的等级),允许安装一个108年。套管在以后的专栏中空间。桥墩基础然后钻到下面的石灰岩B4。

人员增加了钢筋混凝土柱的笼子里。列无法建立传统套管内部,所以巴尔弗·贝蒂选择预制钢筋笼的完整部分。

埃文斯说,预制部分需要大量的规划和协调。“我们必须把耦合器的键槽未来甲板是倒了,”他说。“我们必须确保这些都预先设计和precoordinated这样当我们起床去甲板,键槽在正确的高度,一切可能系列它应该的方式。这是一个巨大的障碍。”

确保系统工作,实物模型是在2016年1月和测试,以确保人员可以安全地在密闭空间工作。在安装期间,工人将它吊臂检索系统连接到每一个套管。如果出现安全问题,系统可以把工人从洞里而不需要发送更多的人。新鲜空气也吹进了洞。

列是倒后,工作人员包装,back-charged沙子和砾石。然后建立了列B2 B1和甲板上开始形成。相同的过程重复了地面,上面层和列是传统。

一旦地上三楼是强调和重新支撑,工作人员开始挖掘以下水平,形成在B3级并最终将slab-on-grade B4。人员建造了一个共有43个大小不同的列,主要是30。36的。和24。由48个。