墨水几乎没有干在今年的一批建筑市场预测当经济学家不得不采取第二个看他们的数量来评估唐纳德·特朗普的影响总统选举的胜利,这带来了一个共和党控制的参议院和众议院。大多数经济学家在他们最初的预测,说还为时过早理清所有的变量。
道奇数据和分析预测建设开始在2017年增加5.4%,在看到增长下降到今年的1.3%。FMI公司预测,建设到位明年将增长3.9%,今年的增长4.9%。波特兰水泥协会的预测看起来增加了3.5%建设到位,略微提高了PCA今年预期增长3.1%。全美住宅建筑商协会呼吁独栋房屋开工年率增长12.3%在2017年同时多户住房开始降温。运输协会ARTBA,预计的强劲增长在一些国家取消了别人的弱点。
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缺点是,选举确实有一些风险,与PCA首席经济学家Ed Sullivan说。“没有决策者喜欢不确定性。特朗普可能有不利影响整体经济活动,明年,反过来,可能影响建筑活动,”沙利文指出。
上行从债券的措施
上行,选民通过了数十亿美元的月经债券,这将使明年的前景,为躲避首席经济学家罗伯特·默里说。“特朗普提供了一个广泛的建议…但细节仍来,”他说。
”的各种建议,有三个相对安全的对建设说近期会有一些影响,”穆雷说。他认为,特朗普的承诺“平价医保法”“废除并且取代”将在医疗建筑产生负面影响。道奇预测,开始了新的医疗设施将在2017年增长7%。这种潜在的增加可以增加基础设施开支,特朗普试图兑现自己的承诺,创造就业机会。最后,特朗普的叫“升力和希拉里的路障,让重要能源基础设施项目前进”可以帮助振兴行业2016年碰壁,默里说。新利18备用网址
道奇预计增加5%至8%在2017年大多数non-building建设市场。主要的例外是电力市场预计将下降29%,下降,今年会下降约26%。
能源市场来了一串大数十亿美元,能源相关项目,主要是在墨西哥湾沿岸地区,在2015年和今年年初,默里说。新利18备用网址然而,市场无法维持这一势头,结果是两位数下降。
如果电力和天然气终端项目被排除在总建筑开始,2017年2016年的估计和预测将看起新利18备用网址来非常不同,莫里说。不包括这个领域,穆雷估计总建筑开始将今年上涨了4%,而不是1%。此外,明年的预测将呼吁8%,而不是5%,增加总建筑开始。
市场膨胀的办公室
道奇非住宅建筑市场预期相当乐观。穆雷估计写字楼开始今年将增加18%,疲软的2015年之后。他预计,经济增长将会继续,和另一个在2017年增长9%。“酒店建设可能已经达到了顶峰,今年估计增长25%开始,”穆雷说。他预测明年酒店市场的增长只有1%。
另一方面,“进一步下降,空置率表明,仓库和办公室面临立即供给与需求的失衡,”穆雷说。他预测,总的来说,商业市场将在2017年增长约6%。
ARTBA呼吁明年市场相对平坦的道路和桥梁。”通过快速修复美国地面交通行为和增加国家和地方资金将创建真正的增长是一些州,而其他保持不变甚至下降,”艾莉森说黑色,ARTBA首席经济学家。“快速行动提供急需的资金稳定,但它不提供一个增加的资金,支持市场增长在每个州。”
FMI也看到整个建筑市场持续增长,尽管近年来以较慢的速度比。高级经济学家Brian草莓FMI、指出,许多行业,包括住宅建设,近年来出现两位数增长,但速度长期是不可持续的。“我们一直在追赶自经济衰退以来,“他说。“现在一切都安定下来。”
FMI报道,独栋房屋市场在2012 - 15看到两位数增长,但估计增长将回落到2016年的6%,总价值2469亿美元。在此期间,多户住宅市场还很热,但现在已经冷却。FMI预测2016年的增长率7%。草莓说他看到类似的增长率在2017年的住宅。
在非住宅,FMI也看到了一般冷却的活动,特别是在私人的一面。“很多私人项目计划和正在进行或完成,新利18备用网址”他说。数据中心市场是一个例外。草莓预计数据中心活动,近年来一直强劲,继续在一个较高的水平。“有一些非常大的数据中心项目,在规划,”他说。新利18备用网址”,将对整个商业市场产生影响。"
私人工作,草莓相信更多的工作在公共市场,如机构和基础设施项目,将开始投产。新利18备用网址“如果你看看2017年、2018年和2019年,你会看到有吸引力的增长率在教育和医疗保健、医疗会略快于教育,”他补充道。
草莓指出,许多大型高等教育项目的体育设施和相关项目。新利18备用网址”周围的发展关系到经济增长的机会,”他说。
PCA的埃德沙利文认为坚实的经济基本面总体经济前景但混合建设进入2017年。主成分分析预测,国内生产总值(GDP)今年将结束在1.5%,明年增长2.4%。失业率也可能会保持在或略低于5%。此外,通胀“不是一个问题。“美联储”时间增加利率,”他说。
不过,PCA看到了住宅市场在2016年下半年软化。在其2016年夏季预测更新,PCA预测房地产市场在2017年和2018年增长6.7%。不过,苏利文表示,市场已经达到了一个高原。”因此,我们没见过的一些增长预期,尽管谦虚,开始activity-primarily独栋房屋,”他补充道。“这是一个强大的声明因为住宅总体建设如此重要,它创建一个更温和的今年和明年的前景。警告”Sullivan补充说,然而,PCA仍然是其准确的预测数字。
同时,非住宅活动仍然是大约在PCA预测在春天的步伐,沙利文说。在非居民支出在2014年和2015年两位数增长后,PCA预计2016年增长不到5%。年增长率可能介于3.0%和3.5%之间在可预见的未来。
沙利文信贷持续创造就业的非居民活动的关键驱动因素。PCA预测,每年在美国创造就业机会可以稍微缓慢但仍高于每年二百万到2020年。“如果五分之一的工作是在办公室,这使得压力入住率和驱动需求,”他补充道。
PCA也预测增加和持续的政府支出,尤其是在州和当地的水平,税收收入普遍提高。“可能小幅增长,但它仍将增长,”沙利文说。
