绿色建筑将成为标准而不是例外。高性能和“绿色”建筑的设计和建造旨在最大限度地减少资源消耗，降低生命周期成本，最大化建筑居住者的健康和生产力，并提高性能。新利18备用官网登录为了实现这一目标，业主、建筑师和承包商必须参与新的施工实践和行为。
绿色建筑运动的标准是能源与环境设计领导项目(简称LEED)。LEED认证着眼于建筑的各个方面，并对符合特定标准的建筑给予认可。LEED项新利18备用网址目在几个类别的积分系统中获得学分。根据获得的积分，该项目将获得四个等级的认证:认证级、银牌级、金牌级或白金级。
从建筑法的角度来看，绿色建筑提出了新老风险管理问题。总承包商、分包商、建筑师和业主应了解与绿色建筑合同相关的不同过程和场地条件是至关重要的。
如果承包商承担获得LEED认证的责任，那么它应该在了解合同风险的情况下这样做。承包商可以按照LEED原则建设项目，并协助获得信贷，但不保证LEED认证，并将认证的责任留给业主和/或建筑师。
有一些行业合同表格在某些情况下是合适的(共识文件310绿色建筑附录;AIA B214 2007，建筑师服务标准形式:LEED认证)。然而，行业合同普遍滞后，未能彻底解决LEED建设中出现的问题。通常的设计和施工“标准合同”并不涉及绿色建筑的风险和责任。
斯宾塞
一个LEED项目合同必须涉及LEED认证的责任，文书工作和费用，绿色材料的责任，建筑性能和建筑垃圾回收和管理。在LEED项目中，存在着与保险范围、赔偿条款、重大竣工和设计缺陷责任相关的重大、独特的问题。
合同文件必须说明与LEED过程和认证相关的双方可以或不能挽回的损害。双方可以规定，某些损害类别是或不可收回的，例如，如果建筑未能达到认证，租金收入或转售价值的损失。合同应明确说明节能和LEED认证是预期的还是有保证的。
虽然建筑律师预计，在未来几年内，有关绿色建筑的诉讼数量将会相当可观，但目前记录在案的绿色建筑上诉案件并不多。南方建筑公司诉肖发展有限责任公司是一场开创性的LEED/绿色建筑诉讼。由于存在许多问题，总承包商对该项工程提出留置权，并起诉开发商。开发商反诉并声称，由于未能及时获得认证，该公司在一项国有项目中损失了63.5万美元的税收抵免。
在Southern Builders的合同文件中，关于项目绿色性质的唯一声明是在项目手册中，该项目的设计符合leed银认证。但是合同并没有规定谁负责获得认证。在双方花费了大量的诉讼费用之后，案件得以解决。可持续性正在改变风险管理等式的面貌，而南方建设者案很可能会作为即将到来的冰山一角而载入史册。它表明了依赖于绿色工程施工合同的承包商、业主和设计师面临的危险。新利18备用网址虽然索赔是针对承包商的，但上述事实稍有扭曲，就可能导致对建筑师、工程师或LEED顾问的诉讼。
业主们希望他们的项目能尽快开工。新利18备用网址考虑到目前的经济状况，承包商和设计专业人士可能会感到压力，要求他们尽快签约，《南方建筑商》证明了谨慎和仔细准备合同的必要性。承包商应利用其所有的议价能力，努力协商明确的合同条款，不得无理地要求承包商和分包商对业主的设计、能源和效率目标负责。
