因为买房通常是最大的购买一个人一生中,很快就变成了一个过山车的刺激和情绪,包括小时的研究,预测和财务分析。所以应该不足为奇兴奋很快消失,会变成愤怒如果房主发现任何问题与他或她的大规模投资。突然间,幸福变成相互指责,承包商是确定的接收端可能毫无根据的指控。但有几件事承包商应该记住为了正确地抵御任何所谓的缺陷索赔。
保持冷静和明智,就可以正确地评估形势是一个好的开始。因为房主是感情投资,因为突然发现任何异常或其他缺陷如此失望,有可能倾向于不快乐的买家开始相互指责。
而不是回应,明确的房主也同样惊讶和担心,那你愿意检查,无疑是准备解决的问题事实上可能是你的错。这将允许您的机会评价所谓的缺陷的真实程度,分析解决的预期成本,并提出一个有效的解决方案,同时避免什么可能是一个昂贵的诉讼。如果你的努力白费力气或者诉讼似乎是不可避免的,还有某些权利给予承包商根据法律,房主必须遵守的权利。
瑞安LAMCHICK
例如,它必须确定房主甚至在适当的时间提出诉讼。例如,在佛罗里达州,发现缺陷的时效要求诉讼将在四年内的实际占有。
注意这个时期就变得有点粗略的缺陷被认为是“潜伏”,甚至不能发现的缺陷是普通的锻炼和合理的护理。处理潜在缺陷时,诉讼时效允许四年发现的缺陷或缺陷应该被发现通过合理的尽职调查。
在大多数地区,仅仅允许一个缺陷是不能接受的空闲没有试图防止问题恶化。这个概念,称为缓解,要求受害方运动合理的勤奋和普通护理,以免加重伤害或增加损失。事实上,未能缓解,是常用的作为一个缺陷的防御要求通过减少数量的赔偿金。
因此,重要的是要发现已经过去了多少时间从当房主注意到缺陷实际上是采取行动的时候。
什么是重要的对于每一个承包商知道,在许多地方,房主是不允许修补缺陷,首先遵守某些不另行通知的要求。法令已经实现以降低日益增长的诉讼围绕施工缺陷。
某些立法机构全国实施强制性的通知提供给双方一个机会来解决任何所谓的缺陷问题没有立即诉诸诉讼。通过提供这种权宜之计,承包商是自愿提供机会进行检查和正确的问题或提供解决与房主的关系恶化前采取法律行动。
尽管各种注意法规可能在不同的司法管辖区,主题是一样的,都是旨在帮助加快缺陷纠纷。如果你联系了房主自称已经发现了一个缺陷,你的工作,不要惊慌,保持冷静和复习情况;可能是站在你这边。
