设计、项目交付系统,可以追溯到古希腊的建筑大师,继续流行起来。设计的吸引力在于它为项目业主提供了设计和施工的单点联系。这可能导致更低的成本和压缩施工时间表。新利18备用官网登录

最近的一项研究由联新利18备用邦高速公路管理局决定,平均而言,设计项目完成14%的速度比传统design-bid-build项目。新利18备用网址设计项目,然而,使承包商的新利18备用网址风险,他们没有在传统的交付方法。额外的暴露出现所谓Spearin原则。

Spearin原则其根源可追溯至1918年美国最高法院的判决(美国诉Spearin[248美国132])。基本上,当项目业主提供计划和规范建设项目,业主隐含地保证,他们是可以接受的。承包商将不承担所有者的损失或损害结果的不足或缺陷的计划。

当承包商负责设计,提供的保护Spearin学说是带走。由于承包商负责设计,它还负责赔偿和费用产生不准确的或有缺陷的设计文档。新利18备用官网登录尽管大多数风险可以转移合约地设计专业,承包商仍保留额外的风险。

风险管理注意事项

因为增加的潜在负债引起的设计项目,合同当事人之间具有额外的意义。新利18备用网址需要仔细注意每一方的工作范围、赔偿条款,保险需求和争议解决条款。美国设计学院做了彻底的工作合同起草相应的设计文档。友邦保险,EJCDC和AGC也发表标准形式协议为这个项目交付方法。这些模板文件是很好的起点,但需要修改以适应每一个特定的项目。

定义工作范围

最大化设计带来的好处,这是至关重要的,每一方的责任和义务是明确定义的根据合同。这适用于业主/承包商和承包商/协议设计专业的协议。一个编写良好的范围服务协议将拼出两党会和不会做什么,他们可以为一个额外的费用。

关键是这一开始就明确;如果不是,你应该花一些时间和使它正确。如果你不能同意谁应该做什么在项目的开始时每个人都关系很好,你当然不能算出来时最后一个项目的关系可能会恶化。

赔偿

赔偿协议critical-both承包商的义务赔偿业主和设计专业赔偿承包商的义务。在许多情况下,业主要求总承包商执行类型我赔偿业主的青睐。I型赔偿,赔偿人(在这种情况下,承包商)负责所有项目出错,除非接受赔偿者(业主)是完全(100%)过失。虽然这是不公平的,它是合法的,并在大多数情况下,可保下承包商一般责任政策。